1 년 부동산비를 선불하는 법적 근거는' 민법전' 규정에 따라 체결된 부동산 서비스 계약이다. 즉, 거주하는 동네가 업주와 부동산 서비스 계약을 체결하지 않은 경우, 부동산 회사에 개발자와 체결한 사전 부동산 서비스 계약을 제시하도록 요구할 수 있으며, 계약에서 명확한 약속을 찾을 수 있다. 일반 부동산비는 주택 인도일로부터 청구된다. 주택이 인도 기준에 맞지 않는 경우, 업주는 주택 접수를 거부할 수 있다. 일단 집을 폐쇄하면, 이미 현재의 주택 납부 상황을 받아들였기 때문에 부동산비를 내야 한다는 것을 설명한다. 부동산 서비스 요금은 합리적, 공개 및 비용이 서비스 수준에 부합하는 원칙에 따라 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 기준에 따라 부동산 서비스 계약에 합의해야 한다. 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 이미 집을 산 많은 업주들이 이런 상황에 부딪칠 것이다. 부동산 회사는 집을 검사할 때 업주에게 일정 기간 동안 부동산비를 선불할 것을 요구할 것이다. 사실 이런 방법은 근거가 없다. 규정에 따르면, 부동산 관리 회사는 업주나 이용자의 비업주의 뜻을 위반하여 사전에 비용을 부과해서는 안 된다. 비준을 거쳐 예수할 수 있는 것은 예수기한이 6 개월을 넘지 않는다. 이에 대해 부동산 회사가 정부 행정부의 비준 서류를 제시할 수 없다면 지불을 거부할 수 있다.

법적 근거: 재산 관리 규정 제 21 조. 업주 대회와 업주 대표대회가 부동산 서비스 기업을 선임하기 전에 건설기관은 반드시 서면으로 사전 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다.