1. 직관주택의 의미: 직관주택은 국가 각급 부동산 관리부에서 관리하는 국유부동산이며, 계획경제시대 국유와 대형단체기업 사업 단위 건설의 복지성 주택도 포함돼 있다.

2. 공공 임대의 의미: 공공 임대는 국가가 정책 지원을 제공하고, 건설 기준과 임대료 수준을 제한하고, 도시 중등하로 소득주택난가구, 신규 취업무직자, 도시 안정취업을 하는 외래근로자들이 임대한 보장성 주택을 말한다.

둘째, 양자의 성질은 다르다.

1, 직관실의 성격: 국가부동산관리부가 소유하거나 직접 관리하는 주택을 직관실이라고 합니다. 관리의 형식은 모 시의 모 구 부동산 관리처, 약칭 집관소이다.

2. 공공 임대의 성격: 공공 임대는 개인 소유가 아니라 정부 또는 사업 단위 소유로, 시장가격이나 임차인이 부담할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 신규 취업한 직원에게 임대한다. 일부 신규 고교 졸업생을 포함해 퇴직자와 장애인도 포함된다. 또 다른 집단은 외지에서 도시로 이주하여 아르바이트를 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 국무원 임대주택 관리 방법' 제 7 조 국무원 임대주택 신청은 다음과 같은 조건을 충족해야 한다.

(a) 해당 지역의 주택이 없거나 주택 면적이 규정 기준보다 낮다.

(2) 소득과 재산이 규정 기준보다 낮다.

(3) 신청자가 외래 노동자인 사람은 이미 현지에서 취업을 안정시켜 정해진 연한을 달성했다.

구체적인 조건은 직할시 주택보장주관부와 시 현급 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 확정해 본급 인민정부의 비준을 거쳐 실시해 사회에 발표한다.