법률 분석: 주택 매매 계약을 체결하는 것은 계약이 체결되는 것을 의미하며, 주택 판매를 의미한다. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다. 매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다. 계약의 체결은 계약 당사자가 자신의 의지를 표현하고 서로 협의하여 계약을 형성하는 것을 가리킨다. 계약 쌍방의 접촉, 협상, 최종 합의에 도달하기 전 전체 협상 과정을 포함한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 464 조 계약은 민사 주체 간의 민사 법률 관계 수립, 변경 및 종료를 위한 합의이다. 결혼, 입양, 후견인 등의 신분 관계에 관한 협정은 그러한 신분 관계에 관한 법률 규정의 적용을 받아야 한다. 규정이 없으면 그 성격에 따라 이 부분의 규정을 적용할 수 있다.

제 465 조 법에 의거하여 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.