법률 분석: 소유주위원회 설립 조건은 1, 입주율이 50% 이상이다. 2, 첫 번째 부동산은 2 년 동안 배달되었고 입주율은 30% 를 넘었다. 첫 번째 부동산은 3 년 동안 배달되었습니다.

첫째, 납품업자의 독점적 부분 면적이 전체 건축 면적의 50% 를 초과할 경우, 개발자는 부동산이 위치한 구현 부동산 행정 주관부나 거리사무소, 향진 인민정부의 요구에 따라 첫 업주 대회 준비에 필요한 서류와 자료를 제출해야 합니다.

둘째, 업주가 업주 대회를 설립할 필요가 있다고 판단했을 때, 구현 부동산 행정 주관부나 거리사무소 또는 향진 인민정부에 서면으로 신청해 업주 대회를 준비해야 한다. 주의할 점은 이곳의 신청은 정부가 업주 대회 설립을 승인하도록 요구하는 것이 아니라 정부에 지도를 요청하는 것이다. 업주 대회 설립 조건에 부합하는 경우, 상술한 정부 부처는 서면 신청서를 받은 후 60 일 이내에 첫 업주 대회 준비팀 설립을 지도한다.

셋째, 첫 업주 대회 준비팀은 업주 대표, 건설단위, 거리사무소, 향진 인민정부, 주민위원회로 구성된다. 팀장은 거리사무소와 향진 인민정부 대표가 맡는다.

넷째, 준비팀은 설립일로부터 90 일 이내에 준비 작업을 완료하고 첫 업주 대회 회의를 조직해야 한다. 업주대회는 첫 업주대회 의결로 관리규정과 업주대회 의사규칙을 통과한 날부터 설립되었고, 업주위원회 선거가 발생했다.

5, 5- 1 1 홀수의 업주위원회 위원은 업주대회에서 선출된다. 업주 위원회는 선거일로부터 30 일 이내에 관련 서류를 가지고 소재지의 구, 현 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향진 인민정부에 서류 수속을 밟아야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 277 조. 업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다. 현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.