담보재산에 대한 은행의 집행은 대법원의 관련 비준을 근거로 해야 하며, 담보재산의 집행은 다른 채권자의 이익을 침해해서는 안 된다. 재산이 분할될 수 있는 상황에서 여분의 담보물을 집행할 수 있다. 1, 모기지 계약의 효과에 대하여. 담보계약은 부속계약에 속하며, 주계약과 동시에 체결하거나 주계약이 성립된 후에 체결할 수 있도록 허용해야 한다. 채무자가 여러 채권자와 담보계약을 체결할 때, 전체 재산을 사용하든 일부 재산을 사용하든 다른 채권자의 이익을 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 담보계약은 무효가 된다. 2. 인민법원은 사건 집행 과정에서 다른 사람은 표지물을 담보할 권리가 있으며, 담보물이 분리될 수 있다면 인민법원은 담보채권 액수를 초과하는 부분을 강제할 수 있다.

법적 근거:

최고인민법원의 인민법원 경매, 민사집행재산 매각에 관한 규정

제 2 조 인민법원은 압류, 압류, 동결된 재산을 처리하는데, 먼저 경매 방식을 취해야 한다. 단, 법률, 사법해석에 별도로 규정된 것은 제외한다.

제 3 조 인민법원은 해당 자격을 갖춘 경매기관에 집행인의 재산을 경매하고 경매기관 경매를 감독해야 한다. 단, 법률 사법해석에 별도로 규정된 것은 제외한다.

제 4 조 인민법원은 경매된 재산에 대해 상응하는 자질을 갖춘 평가기관에 가격 평가를 의뢰해야 한다. 재산 가치가 낮거나 통상적인 방법으로 가격을 결정하기 쉽다면 평가를 하지 않아도 된다.

인민법원은 당사자와 기타 집행채권자가 평가를 신청하지 않도록 허용해야 한다.

인민법원은 집행인의 지분을 평가할 때 관련 기업에 회계명세서 등의 자료를 제공하도록 명령할 수 있다. 관련 기업이 제공을 거부하면 강제로 추출할 수 있다.