만약 개발업자가 청약금을 납부할 때 증명서가 완비되어 청약계약서에 환불 불가조항이 있는지, 있다면 환불할 수 없다.
개발업자들은 일반적으로 새 주택 인큐베이터를' 인큐베이터',' 성의금',' VIP 번호' 등으로 부른다. 이런 행위는 일반적으로 부동산이 예매허가증을 받지 못한 경우, 즉 개발자가 집을 팔 수 있는 조건이 없어 집을 주택 구입자에게 팔 수 없고, 개발자가 결국 예매허가증을 받을 수 있을지는 위험하다.
가입 기금의 개념:
만약 이 가입금이 지불된다면, 개발업자들은 자신의 문제로 예매 허가증을 받을 수 없어, 구매자가 내는 돈의 위험이 매우 크다. 성의금은 계약금, 보증금의 법적 효력이 없으며, 법적으로도 이런 개념이 없다. 개발자와 부동산 중개인의 마케팅 수단이다.
개발업자는 왕왕 엑스터시 형식으로 청약자금을 받는 것을 신방인수라고 한다. 이렇게 하면 주택 구입자 지급을 유치할 수 있다. 앞에 서면 자신이 좋아하는 층과 좋아하는 호형을 선택할 수 있다는 의미이고, 개발업자들은 뒤에서 집을 사지 않으면 무조건 구독료를 환불할 수 있다는 것을 의미하기 때문에 많은 주택 구입자들이 더욱 안심할 수 있다고 말했다. 대부분의 사람들은 돈이 많지 않다고 생각한다. 만일 그들이 당시 사고 싶었다면, 먼저 구독료를 내야 한다.