대부동산의 약속이란 일반적으로 주택 구입 정책에 부합하지 않거나 나서기를 꺼리는 실제 출자자가 주택 구입 조건에 부합하는 명의로 모든 사람의 이름으로 자기 집을 매입하고, 명의소유자를 부동산권증에 등록하는 행위다. 우리가 흔히 말하는 구실로 집을 사는 것이다. 현재 우리 법에는 이에 대한 명확한 규정이 없다. 쌍방 당사자는 공증을 협상할 수 있으며 공증에 참여하는 당사자는 공증처에 신청 자료를 제출하고 공증처의 심사 동의를 거친 후 접수일로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 공증서를 발급해야 한다. 공증의 법적 효력은 비공증보다 높다. 관련 법률에 따르면 인민법원은 법정 절차를 거쳐 공증된 법적 사실과 서류를 사실을 인정하는 근거로 삼아야 한다. 단, 반대 증거가 있어 공증서를 뒤집을 수 있는 경우는 제외된다.

법적 근거

중화인민공화국의 도시 부동산 관리법 제 1 조는 도시 부동산 관리를 강화하고, 부동산 시장 질서를 유지하고, 부동산 권리자의 합법적인 권익을 보장하고, 부동산업의 건강한 발전을 촉진하고, 본법을 제정한다.