농촌 농가에 집을 짓는 것은 면적이 토지 면적을 초과하는 것은 위법 행위이다. 농촌 농가는 아무리 많아도 초과된 부분은 모두 불법 건물이며 택지 증명서에 규정된 면적 내에서만 집을 지을 수 있다. 초과가 있을 경우 허가를 받지 않고 불법 토지를 점유한 혐의도 토지관리법 위반이며 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 처리한다.

토지관리법에 따르면 한 농촌 마을 주민은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 택기지는 농민들이 법에 따라 취득한 주택 및 부속 시설을 건설하는 집단 건설지를 가리킨다. 그 기본 원칙은' 1 가구 1 주택' 이다. 즉 농촌 주민은 규정된 면적 기준에 부합하는 택지 한 곳만 신청할 수 있다는 것이다. 현지 자원의 구체적인 상황과 집약지 절약 원칙에 따라 전국적으로 주택지 면적 기준을 엄격히 확정하다. 우리나라 제 77 조 규정에 따르면 농촌 촌민들이 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 불법으로 토지를 점유한 주택은 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 기한 내에 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 철거하도록 명령한다. 성 자치구 직할시의 규정 기준을 초과하는 것은 불법 점유토지처벌에 의거한다.

중화인민공화국 토지관리법 제 2 장 토지소유권과 토지사용권

제 8 조 도시 토지는 국가 소유이다.

농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.

제 9 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.

법적 근거:' 토지관리법' 제 62 조에 따르면 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지만 가질 수 있고, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.