법적 근거:
1' 부동산 관리 조례' 제 2 조는 부동산 관리 회사의 책임을 규정하고 있다.
규칙 2. 이 규정에서 언급 된 재산 관리는 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 보수 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하기 위해 부동산 서비스 기업을 선임함으로써 소유주 및 부동산 서비스 기업이 운영하는 활동을 의미합니다.
2.' 중화인민공화국 침해책임법' 제 85 조에 따르면 건물, 구조물 또는 기타 시설과 그 선반물, 매달림물이 떨어져 타인이 손해를 입게 되고, 모든 사람, 관리자 또는 이용자는 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 침해 책임을 져야 한다. 보상 후, 모든 사람, 관리자 또는 이용자, 다른 책임자가 있으며, 다른 책임자에게 보상할 권리가 있다.
확장 데이터:
소유주는 재산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누리고 있습니다.
(1) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 업체가 제공하는 서비스를 수락한다.
(2) 업주 대회 회의를 열어 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제의합니다.
(3) 관리규정과 업주대회 의사규칙을 제정하고 개정하는 건의를 제출한다.
(4) 소유주 회의에 참석하고 의결권을 행사한다.
(5) 소유주위원회 위원 선출, 피선거권 향유;
(6) 소유주위원회의 업무를 감독한다.
(7) 부동산 서비스 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다.
(8) 재산 * * * 부위, * * 시설 설비 및 관련 장소의 사용에 대해 알 권리와 감독권이 있다.
(9) 감독 재산 * * * 부위 및 * * * 시설 설비 특별 수리 자금 (이하 특별 수리 자금) 관리 및 사용.
(10) 법령에 규정된 기타 권리.
바이두 백과-부동산 관리 규정