법률 분석: 몇 가지 유형의 합작주택 (개발) 계약이 농촌 집단토지유동제도 개혁을 하지 않으면 현행법의 규정에 따라 이 협정은 불법이다. 다음 조건을 충족하는 합작주택 계약은 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 뜻이 참되다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 다음 상황 중 하나가 있는데, 합작주택 계약은 무효이다. (1) 한쪽이 사기와 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것이다. (b) 악의적 인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것. (3) 합법적 인 형태로 불법적 인 목적을 은폐하십시오. (4) 공익을 훼손한다. (5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다.

법적 근거:' 민법' 제 143 조는 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위에 효과적이다. (1) 행위자는 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

민법전 제 465 조. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.