사례: 얼마 전, 왕선생은 교외의 한 공단에 있는 단독 아파트 한 채를 마음에 들어 가격이 낮고 환경이 좋아서 시내에서 가깝다. 이 집의 토지는 공업용지이고, 부동산증은' 오피스텔 재산권증' 으로, 주택담보대출이 호구로 이전되는 것은 불가능하다는 것을 이해할 수 있다. 분석: 공단에서' 아파트식 주택' 처럼 보이는 이런 집을 사지 않는 것이 좋다. 실제로는' 아파트식 오피스텔' 인 집이다. 첫째, 이 집의 토지 성질은 공업용지로, 국가는 공업공장, 공업청사, 공업보조주택 판매를 제외하고는 공업용지에 어떠한 형태의' 아파트' 를 개발하는 것을 엄금한다. 둘째, 공업용지는 행정사무와 생활서비스시설에 사용할 수 있지만 산업프로젝트 총용지 면적의 7% 를 넘지 않고 오피스텔의 재산권권을 발급할 수 있지만 일반주택재산권권과는 완전히 다르다. 소비자들은 일단 이런 집을 사면 앞으로 많은 문제에 직면하게 된다. 셋째, 국가는 공업용지 사용 연한을 50 년, 주거용지 사용 연한을 70 년으로 규정하고 있다. 이런 주택은 사용 70 년 후 주택지 자동 갱신 권리를 누리지 못한다.