1. 일반 구매의향서는 개발자가 정식 상품주택 매매계약 조건을 만족시키기 전에 한 약속이며, 인수서에는 정식 상품주택 매매계약에 서명하는 보증효력이 있다.
2.' 최고인민법원' 에 따르면 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석' 에 관한 규정에 따르면, 가입협정은 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 동시에 합의된 효력 조건에 부합하는 경우, 이 협정은 법적 효력이 발생하며, 개발자와 구매자 모두 합의된 권리를 누리고 합의된 의무를 이행한다.
3. 일반적으로 관련 법률 요구 사항을 충족하는 인수서는 상품주택 매매 계약과 동등한 법적 효력이 있다. 인수서의 내용이 방 번호, 면적, 가격, 쌍방의 권리 의무를 명확히 합의한 경우, 인수서는 미리 약속한 주택 매매 계약으로 볼 수 있다.
4. 정식 상품주택 매매 계약은 청약 내용에 대해서만 비교적 구체적인 약속을 할 의향이 있습니다. 인수서에는 상술한 내용을 약속하지 않고, 단지 구매의향서일 뿐, 계약성이 없고, 계약에 구속력이 없다.