법률 분석: 법에 따라 설립 된 계약은 법으로 제한됩니다. 사유주택 매매 계약은 분양주택 매매 계약과 마찬가지로 모두 주택 매매 계약에 속하지만, 거래주체가 다르고, 행정관리에 차이가 있지만, 모두 민법에 의해 조정된다. 매매 쌍방이 계약으로 발생한 논란은 법에 따라 소송 중재 등 분쟁 해결 방식을 통해 해결할 수 있다. 민법전 및 관련 주택 매매 계약에 대한 사법해석 규정도 법에 따라 적용된다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 595 조는 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다. 제 596 조 매매 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기간, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약 용어 및 효력 등의 조항이 포함됩니다. 제 597 조 판매자가 처분권을 취득하지 못해 표지물의 소유권을 이전할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 법률, 행정법규는 양도표지물을 금지하거나 제한하는 것은 그 규정에 의거한다.