법률 분석: 1. 계약이 만료될 때까지 집주인은 마음대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대 관계 기간 동안 협의에 상응하는 가격 조항이 있으므로 쌍방은 반드시 협의에 약속한 사항을 충실히 이행해야 한다. 계약이 만료되기 전에 집주인이 일방적으로 가격 인상을 요구한 것은 위약 행위이다.

집주인은 강제 정전 등을 허용하지 않습니다. 이런 경우, 성공을 증명한 후 집주인에게 배상을 요구할 수 있다. 임대 계약 기간 동안 임대료 협상이 실패하면 집주인은 일방적으로 임대료를 올릴 권리가 없다. 집주인이 집세를 올리겠다고 고집을 부린다면, 이때 당신은 인민법원에 위약을 기소하여 집주인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있습니다. 그래서 합의를 조정할 것은 절대 없다. 집주인은 일방적으로 가격을 인상해서는 안 되고, 완전히 거절할 수 있다. 집주인이 강제로 계약을 해지하면 소송을 제기하여 위약금을 지불하거나 계속 이행할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.

제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.