법률 분석: 낡은 주택 철거는 업주의 일정한 손실을 보상해야 한다. 보상 금액은 현지 집값의 배수로 계산하며, 구체적으로 현지 상황에 따라 결정된다. 철거인은 마땅히 철거자나 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다. 과도기간 동안 철거자나 임차인이 스스로 숙소를 배정하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불해야 한다. 철거자나 임차인이 철거인이 제공한 회전주택을 사용하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불하지 않을 수 있다. 보상 금액은 주택이 있는 위치에 따라 계산되며 구체적인 철거 보상 금액은 현지의 한 상황에 따라 결정된다. 주택 징수로 인한 손실 보상은 징수 전 효과와 단종 휴업 기한에 따라 결정해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.

법적 근거:' 국유지상주택징수와 보상조례' 제 8 조는 국가안보를 지키기 위해 국민경제와 사회발전 및 기타 공공이익을 촉진하기 위해, 다음과 같은 상황 중 하나가 있어 주택을 징수해야 하는 것은 시와 현인민정부가 주택 징수 결정을 내려야 한다.

(a) 국방 및 외교의 필요성;

(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;

(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;

(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.

(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.