첫째, 구매자가 계약 해지를 요청하고 이미 지불한 주택대금과 이자를 반환하도록 요청한 경우 법원은 지원해야 한다.
둘째, 구매자가 계속 이행하기로 동의한 집의 실제 면적이 계약면적보다 크고 면적 오차가 3% 미만인 경우 3% 를 넘는 부분은 판매자가 부담합니다. 즉 구매자가 보충할 필요가 없는 면적입니다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 작고 면적 오차가 3% 미만인 경우 판매자는 구매자가 더 많이 지불한 비용을 환불해야 한다. 오차 비율이 3% 를 넘으면 판매자가 바이어에게 두 배로 돌려준다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.