법률 분석: 상대방과 협상하다. 협상이 실패하면 기소할 수 있다. 지불 후 보증금은 환불이 가능합니다. 일반적으로 환불은 두 가지 가능성이 있습니다. 첫째, 계약금을 받는 쪽이 위약을 위반하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 두 번째는 쌍방이 계약 해지를 협의하고 계약금을 받은 쪽이 계약금을 반환한다는 것이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 502 조, 법에 따라 성립된 계약은 자성시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.