1. 부동산증의 면적 가방에는 발코니가 포함되지 않습니다.

(1) 발코니는 반폐쇄이고 발코니 면적의 절반은 건물 면적에 포함됩니다.

(2) 발코니는 완전히 폐쇄되어 모두 건축 면적에 포함됩니다.

(3) 테라스인 경우 건축 면적이 포함되지 않습니다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제 5 조.

부동산 권리자는 법률과 행정 법규를 준수하고 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 부동산 권리자의 합법적 권익은 법률의 보호를 받아 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.

제 27 조

부동산 개발 프로젝트의 설계와 시공은 반드시 국가 관련 기준과 규범에 부합해야 한다.

부동산 개발 프로젝트가 준공되고 검수된 후에야 배달할 수 있다.

제 28 조

법에 따라 취득한 토지사용권은 본법과 관련 법률, 행정법규의 규정에 따라 주가에 입주하여 합자, 합작개발경영부동산을 개발할 수 있다.

제 29 조

국가는 세수 등 특혜 조치를 취하여 부동산 개발 기업의 주택 개발을 장려하고 지지한다.

2. 위층 베란다에 비가 와서 부동산을 찾을 수 있습니까?

필요에 따라 다음을 수행합니다.

1, 위층 주인을 찾으세요. 부동산 연락을 통해 상대방을 조율하고, 상대방의 누수 원인을 확인하며, 상대방에게 제때에 처리하라고 지시할 수 있다. 상대방이 물이 새서 당사자의 집에 손해를 입힌 것은 회복하거나 배상해야 한다. 발코니는 부동산 수리도 아니고, 부동산도 아니고, 관건은 당사자의 전속 부분이다.

2. 위층 베란다에서 물이 새는 경우 베란다의 전체 하수관 등 시설로 인한 누수로 부동산에 속한다.