1.記住混凝土結構商品房的設計壽命是50年。如果沒有土地，妳的房子該怎麽辦？妳的房子將持續不到70年。舊商品房產權到期後，由拆遷業主承擔費用（壹般不會選擇，等待政府拆除危房，由政府支付並承擔風險）。如果他拆除它，他不會給房子，而只是安置臨時出租屋。當房主有房子時，他會將其趕出去，包括農業戶籍建造的房子——前提是房主是農業戶口，並且在農村有可用的宅基地或待批準的宅基地。城鎮戶籍在名下沒有房產之前，可以繼續在臨時出租屋居住。

2.如果需要續租土地，居委會將自行建造新房，自費邀請施工隊，申請施工和設計。-集體統壹集資建設模式

3.也可以等樓塌成危樓，有城市戶籍的政府安裝臨時出租屋臨時居住。返回原農業戶籍所在地。——老舊商品房報廢安置模式。

4.未達到產權期限的土地由政府收回，即拆遷；政府折舊（折舊方法是按照登記價格折算剩余年限的價值）補的錢讓業主再買壹套，不足的業主自己補。還可以折算價值後領取政府安置房（錢要自己補，裝修費用自己出），5年內不允許出售。房產證也是業主的，相當於以成本價買了壹套新房出售，不足部分業主自己補。——第二種收割汗水模式。

買商品房以為房子會塌下來等著政府送是做夢。自建房倒了，有直接重建土地使用證的，無限期。（紅皮書）。如果沒有使用證書，將重新審批。目前加33元平方。（有些地方也是免費的）。然後妳可以自己決定怎麽玩（不要超過7層，不可能建7層樓給自己用）。自己宅基地的靈活性高。