구체적으로 두 개 이상의 기관이나 개인이 같은 토지에 대한 소유권을 동시에 주장하고 확인하지 않은 것은 각 방면의 이유에 따라 해결하기 어렵고 토지소유권 모순에 속한다.
다음과 같은 특징이 있습니다.
(1) 주체다양화, 토지소유권 분쟁은 일반적으로 국가와 집단, 집단과 집단 사이에서 발생한다. 사용권의 쟁탈은 국가와 집단 사이의 것이고, 집단과 집단 사이의 것이다. 국가나 집단과 개인 사이, 개인과 개인 사이에서도 일어난다.
(2) 대상의 특이성은 일반적으로 토지소유권과 사용권이 누가 소유하고 누가 행사할지에 관한 문제에서 나타난다.
③ 대부분의 분쟁은 상황이 복잡하고, 역사가 유구하며, 검증이 어렵고 정책성이 강한 특징을 가지고 있다.
④ 토지 소유권 분쟁에는 구체적인 절차가 있다.
토지 분쟁의 주요 원인은 다음과 같습니다.
① 인접한 단위 또는 개인 간의 소유권 경계는 분명하지 않다.
② 부지 면적과 승인 면적이 일치하지 않는다.
③ 토지 수속이 완전하지 않다.
④ 관련 보상 및 재 정착 조치가 이행되지 않았다.
⑤ 국가 정책 시스템의 변화;
⑥ 토지 임대, 차용, 중복 징용 및 할당으로 인해 토지 소유권은 혼란을 야기한다.
⑦ 원시 기록이 없는 농지 자본 건설 등 역사의 유류 문제로 인한 기존 토지 현황과 경계의 변화.
법적 근거:' 농촌토지청부법' 제 37 조는 토지청부경영권 이전 쌍방이 서면 계약을 체결해야 한다고 요구한다. 그러나 현실적으로 도급 토지 유통은 서면 계약을 거의 체결하지 않으며, 양측은 대부분 구두 합의로 서로 하청, 임대, 교환 또는 경작을 한다. 이 경우, 일방이 하도급, 임대, 교환 또는 경작한 토지의 회수를 요구하며, 토지를 결정하는 방법에 대한 구두 합의를 포함한다.