부동산 시장이 발전함에 따라 투자실이 많아지면서 각지에서 많은 구매 제한 대출 정책이 도입되었다. 이들 정책에 대응하기 위해 민간에도 많은' 대책' 이 등장했고, 가짜 이혼이 그 중 하나다. 법적으로는' 가짜 이혼' 이라는 개념이 없다. 그것은 단지 통속적인 표현일 뿐, 일반적으로 부부가 진정으로 이혼을 원하는 것이 아니라 어떤 목적을 위해 이혼하는 것을 가리킨다. 이런 방법은 법률의 틈을 타서 법률의 징벌을 받을 뿐만 아니라 그에 상응하는 손실을 입게 된다. 가짜 이혼으로 집을 사려면 다음과 같은 가능한 결과 (법적 위험) 를 경계해야 한다. 첫째, 가짜 이혼으로 집을 사는 것은 개인의 혼전 재산에 속한다. 둘째, 가짜 이혼은 사기성이 있기 때문에 담보대출 매입자격은 법률의 보호를 받지 못한다. 셋째, 이혼할 때 재산 분할에 대한 명확한 합의가 있거나 약속한 분할 방안이 한쪽을 분명히 편향하고 이혼 후 한쪽이 하는 척하면 양측은 혼인관계를 회복할 수 없을 뿐만 아니라 재산 손실을 부담할 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 법적 근거:' 중화인민공화국 결혼법' 제 31 조, 남녀 쌍방이 자발적으로 이혼한 사람은 이혼을 허가한다. 쌍방은 반드시 결혼 등록처에 가서 이혼을 신청해야 한다. 결혼 등록처에서 쌍방이 확실히 의지가 있다는 것을 밝히고 자녀와 재산 문제를 제대로 처리한 후 이혼증을 발급한다.