1. 담보가 등록되어 등록 순서에 따라 청산한다. 같은 순서, 부채 비율에 따라 청산;
등록 된 모기지는 등록되지 않은 모기지보다 먼저 상환됩니다.
3. 담보가 등록되지 않은 것은 채권비율에 따라 청산한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 409 조, 담보권자는 담보권이나 담보권의 순서를 포기할 수 있다. 담보권자와 담보인은 담보순서와 담보된 채권액을 변경하기로 약속할 수 있다. 그러나 다른 담보권자의 서면 동의 없이 담보권의 변경은 다른 담보권자에게 악영향을 주어서는 안 된다.
채무자는 자신의 재산으로 저당잡히고, 담보권자는 담보를 포기하거나, 담보 순서를 변경하거나, 다른 보증인은 담보권자가 우선권을 상실하는 범위 내에서 보증책임을 면제한다. 단, 다른 보증인이 보증을 제공하겠다고 약속한 경우는 제외한다.
중화인민공화국 민법 제 414 조 같은 재산을 두 명 이상의 채권자에게 저당잡히는 경매, 담보물 매각으로 얻은 가격은 다음 규정에 따라 청산된다.
(1) 담보권이 이미 등록되어 등록 시간에 따라 청산 순서를 결정한다.
(2) 모기지 전에 등록되지 않은 보상이 등록되었습니다.
(c) 모기지 미등록, 부채 비율에 따라 청산.
기타 등록 가능한 보안 권익은 전항의 규정에 따라 처리한다.
중화인민공화국 민법 제 415 조 * * * 같은 재산에 대해 담보권과 질권을 동시에 설정한 경우, 이 재산의 소득가격을 경매하고 매각하는 보상 순서는 등록 인도 시간을 기준으로 한다.