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주택 임대 계약은 법적 효력이 있습니까?
법률 분석: 주택 임대 계약은 법에 따라 즉시 구속력이 있으므로 모든 임대 계약이 법적 효력이 있는 것은 아닙니다. 만약 그들이 법률에 부합되지 않는다면, 그들은 구속력이 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 143 조: 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효합니다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.

민법전은 202 1 1 1 에 발효되었습니다.