1.出售改造後的房屋需要支付的費用如下:

（1）房屋買賣印花稅0.05%；

（2）土地出讓金的計算公式為當期成本乘以建築面積再乘以1%；

（3）個人所得稅的計算方法與商品房相同，但不同的是房改的起始時間是購房款的實際交付時間，並且需要當時的付款憑證。

2.法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條。

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，並由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

二、房改是劃撥土地嗎？

房改房的土地使用權類型壹般為劃撥。房改是國務院實施的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由過去的單位分配向市場經濟轉變的過渡政策。當房屋的土地使用權出售給另壹個人申請新的土地證時，必須支付房屋的土地出讓金，土地使用權的類型自然成為轉讓的性質。