무재산권 주택 매매 협정은 다음을 포함한 특정 조건 하에서 유효하다.

1, 당사자는 해당 민사 행위 능력을 가져야 합니다.

당사자의 의미는 사실이어야한다는 것을 의미합니다.

계약 내용은 법률, 규정 또는 공식 순서를 위반해서는 안됩니다.

다른 관련 법률의 발효 조건을 충족해야합니다.

재산권 등록을 하지 않아도 계약의 효력에 영향을 주지 않는다. 이는' 민법전' 제 2 15 조의 규정에 부합하며, 이 조항은 주택 소유권이 없어도 계약이 법률 규정에 부합되는 한 매매 계약이 여전히 유효하다는 것을 보증한다.

재산권이없는 주택 거래 위험;

1. 재산권이 불분명하다: 재산권이 없는 주택에는 소유권불명확한 상황이 있을 수 있으며, 매매 쌍방은 진정한 재산권자를 확정하기 어렵다.

2. 법적 위험: 재산권이 없는 주택은 법으로 보호되지 않기 때문에 거래 후 철거되거나 압수될 위험이 있습니다.

3. 융자난: 재산권이 없는 집은 담보물로 대출을 받을 수 없고, 주택 구입자는 융자가 어렵다.

4, 손을 돌리기 어렵다: 재산권이 없는 집을 팔고, 공식적으로 인정받지 않고, 앞으로 손을 돌리기가 어려울 수 있다.

5. 주택안전: 재산권이 없는 집은 건축안전기준에 미치지 못할 수도 있고, 주택안전이 보장되지 않을 수도 있다.

요약하자면, 무재산권 주택 매매의 약속은 일정한 조건 하에서 유효하며, 재산권 등록을 하지 않아도 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 153 조

법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.