부동산 계약에서 채권 양도에 관한 법률은 다음과 같이 규정하고 있다. 주체 간에 채무를 양도할 때는 반드시 원채권자의 동의를 받아야 하며, 원채무자는 새 채무자와 합의에 도달해야 한다. 그렇지 않으면 채무 양도가 효력을 발휘하지 않는다. 채무가 이전된 후 종속 권리는 그에 따라 이전되지 않는다. 제 3 인의 채무 설정에 대한 담보와 담보는 채무 이전 시 무효이다. 중화인민공화국 민법 제 551 조 채무자가 제 3 자에게 채무의 전부 또는 일부를 양도하는 것은 채권자의 동의를 얻어야 한다. 채무자나 제 3 자는 채권자에게 합리적인 시간 내에 동의를 줄 것을 촉구할 수 있다. 채권자가 표현하지 않은 것은 동의하지 않는 것으로 간주된다. 제 552 조 제 3 자와 채무자는 채무에 가입하고 채권자에게 통지하기로 약속했거나, 제 3 자는 채권자에게 채무에 가입하겠다는 의지를 표명했고, 채권자는 합리적인 기간 내에 명시적으로 거절하지 않았다. 채권자는 제 3 자에게 자신이 부담하고자 하는 채무 범위 내에서 채무자와 연대채무를 부담하도록 요청할 수 있다. 제 553 조 채무자가 채무를 옮기는 경우, 새 채무자는 원래 채무자의 채권자에 대한 항변을 주장할 수 있다. 원채무자가 채권을 누리는 경우, 새 채무자는 채권자에게 상계를 주장해서는 안 된다.