여기서 예금과 보증금을 구분하는 것을 주의해라.

보증금과 보증금은 발음은 같지만 법적 의미에서 본질적인 차이가 있다.

보증금: 보증금에 대한 법률의 역할은 명확하게 규정되어 있지 않습니다. 일반적으로 계약금은 계약 이행의 선불금으로 간주되지만 계약 성립을 보장하지는 않는다. 한쪽이 계약을 위반하고 계약의무를 이행하지 않으면, 다른 쪽은 계약금을 돌려주지 않을 권리가 없다. 즉, 계약금의 지불과 수락은 계약이 아니라 구두 약속과 같다. 바이어가 계약금을 지불한 후 미금을 지불하지 못하더라도 상가는 바이어에게 계약금을 돌려주지 않을 권리가 없다.

계약금: 계약금은 우리나라 법률이 명시적으로 규정한 일종의 보증방식으로 계약보증의 효력이 있다. 계약법의 규정에 따르면 당사자는 일방 상대방이 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 즉, 바이어가 미금을 지불하지 않으면 상인은 계약금을 환불하지 않을 권리가 있고, 상인이 물건을 보내지 않으면 계약금을 두 배로 반납해야 한다는 것이다.