법률 분석: 2 년 이상 주택 양도에 관한 규정도 없고, 국가도 2 년 후에 부동산증을 받는 것이 합법적인지 여부도 규정하지 않았다. 주택지불에서 바이어까지 부동산증을 받는 데 얼마나 걸리는지, 먼저 개발자가 언제 초기 등록을 하는지 보자. 개발상 개발 절차가 완비되어 있어 초기 등록만 하면 구매자는 즉시 부동산 양도 등록을 처리하고 개인 부동산증을 받을 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 955 조 브로커가 의뢰인이 지정한 가격보다 낮거나 의뢰인이 지정한 가격보다 높은 가격으로 매입한 경우 의뢰인의 동의를 얻어야 한다. 브로커가 의뢰인의 동의 없이 차액을 배상하는 것은 이 거래가 의뢰인에게 효력이 발생한다.

브로커가 의뢰인이 지정한 가격보다 높게 팔거나 의뢰인이 지정한 가격보다 낮게 매입하면 약속대로 보수를 늘릴 수 있다. 약속이나 약속이 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 이자는 원금에 귀속된다.

의뢰인은 가격에 대해 특별한 지시가 있으므로, 중개인은 지시를 어기고 팔거나 매입해서는 안 된다.

제 956 조 브로커가 시장 가격에 따라 상품을 매매하는 것은 의뢰인이 상반된 뜻을 가지고 있다는 것을 제외하고는 브로커가 스스로 구매자나 판매자로 삼을 수 있다.

전항에 규정된 상황에서, 브로커는 여전히 의뢰인에게 보수를 지급하라고 요구할 수 있다.