법률 분석: 1. 동네 밖의 문방들이 부동산비를 받는지 여부는 해당 부동산 관리 서비스를 받는지 여부에 달려 있다. 이른바 부동산 서비스료는 부동산 서비스가 생성된 후에만 받을 수 있다. 부동산 서비스는 주로 청소, 질서 유지, 설비 관리, 유틸리티 등을 포함한다. 상술한 서비스가 나타나지 않으면' 업주 신분' 만 근거로 부동산 관리비를 받는 것은 법과 공정거래정신에 맞지 않는다.

2. 정면이 거리에 있고 동네에서 운영하지 않으면 업주는 부동산 관리 구역에 거주하는 실제 주민이 아니며 업위원회와 부동산이 체결한 부동산 서비스 계약은 이 부분을 대표하지 않는다. 업주들은 이행할 권리와 의무가 없으며, 이 업주들과 부동산 관리 서비스는 아직 성립되지 않았다. 계약관계라면 업주는 부동산 관리비를 내지 않을 수 있다. 부동산이 업주 주택 및 보조시설 수리, 보양, 관리에 대한 증명서를 제공하지 않는 한.

3. 부동산 관리비가 발생하는 경우, 부동산의 성격과 특성에 따라 각각 정부 지도가격과 시장조정가격을 실시한다.

법적 근거: "주거 지역 재산 관리 조치" 제 35 조. 주택단지 대문에서 출입하지 않는 도로상가, 오피스텔 등 비주거재산은 주택단지 부동산 관리 범위에 속하며 주택단지 부동산 관리에 통일적으로 포함된다. 유상 환경위생 서비스의 유료는 업주의 동의를 얻은 후 부동산 서비스 기업과 관련 기관이 협의하여 처리한다.