법률 분석: 하수관 주관 (즉, 공공하수관) 이 막히고, 부동산은 책임이 있으며, 소유주는 집주인 파이프 막힘을 책임진다. 공공하수관은 공공시설에 속한다. 막히면 부동산이 준설을 책임진다. 파손이 있을 경우, 책임자는 수리를 책임진다. 만약 책임자가 없다면, 부동산 관리 회사는 공공 수리 기금으로 수리할 것이다.

법적 근거: 재산 관리 규정

제 35 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다.

부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

제 36 조 부동산 서비스 기업이 부동산을 인수할 때는 업주위원회와 협조하여 부동산 검수 수속을 밟아야 한다.

업주 위원회는 본 조례 제 29 조 제 1 항에 규정된 자료를 부동산 서비스 기업에 넘겨야 한다.

제 37 조 부동산 관리용 주택의 소유권은 법에 따라 업주에 속한다. 업주 대회의 동의 없이 부동산 서비스 업체는 부동산 관리용 주택의 용도를 변경해서는 안 된다.

제 38 조 부동산 서비스 계약이 종료되면 부동산 서비스 기업은 부동산 관리용 주택과 본 조례 제 29 조 제 1 항에 규정된 자료를 업주위원회에 반납해야 한다.

부동산 서비스 계약이 종료되면 업주 총회가 새로운 부동산 서비스 기업을 선임할 때 부동산 서비스 기업은 인수인계작업을 잘 해야 한다.