법률 분석: 주택 구입 계약에만 부동산 증명서가 없으면 주택 재산권이 불분명할 뿐만 아니라 한 방에 많이 팔리는 경우도 있다. 이런 집은 살 수 있지만, 이런 집을 사는 것은 위험이 매우 커서, 일반적으로 사는 것을 권장하지 않는다.

법적 근거:' 부동산 관리법' 제 38 조, 다음 부동산은 양도할 수 없습니다.

(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.

(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람

(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.

(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.

(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.

민법전 제 2 17 조는 권리자가 부동산권을 누리고 있음을 증명하는 부동산 소유권 증명서이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.