법률 분석: 집주인이 자연인이라면 임차인은 집주인의 신분증 (예: 부동산증, 임대계약 등) 을 살펴보고 집을 처분할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있어야 한다. ) 그리고 주택의 합법적 인 건설에 대한 증거; 집주인이 법인이나 불법인 조직이라면, 그의 자격 증명서, 집의 법률 문서, 그리고 그가 집을 처분할 권리가 있는 서류도 보아야 한다. 필요한 경우 임대할 주택에 권리 부담 (예: 모기지) 이 있는지 확인할 수도 있습니다.

법적 근거:' 최고인민법원' 은 도시 주택 임대 계약 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해명.

제 2 조 임대인과 임차인은 건설공사 계획허가증을 받지 못했거나 건설공사 계획허가증의 규정에 따라 건설을 하지 않은 주택에 대해 체결된 임대 계약은 무효이다. 그러나 1 심 법원 토론이 끝나기 전에 건설공사 계획허가증을 취득하거나 주관 부서의 비준을 받은 경우 인민법원은 유효함을 인정해야 한다.

제 3 조 임대인과 임차인이 승인되지 않았거나 승인 내용에 따라 건설되지 않은 임시 건물에 대해 체결한 임대 계약은 무효이다. 그러나 1 심 법원 토론이 끝나기 전에 주관 부서의 비준을 거쳐 건설을 승인하면 인민법원은 유효함을 인정해야 한다. 임대 기간이 임시 건물의 사용 연한을 초과하는 것은 부분적으로 무효이다. 그러나 1 심 법원 토론이 끝나기 전에 주관부의 비준을 거쳐 사용기한을 연장한 경우 인민법원은 사용기간 연장 내 임대 기간이 유효하다고 판단해야 한다.