계약 내용은 쌍방의 진실한 뜻에 따라 법률 행정 법규의 강제성 규정을 위반하지 않고 합법적으로 유효하다고 밝혔다. 당사자는 마땅히 자각적으로 계약의무를 이행해야 한다. 현재 임대 기간이 채 되지 않아 법원은 이미 법적 효력이 발생한 민사조정서에 따라 경매장에 경매를 의뢰했다. 상술한 법률 규정에 따르면 주택 소유권은 임대 기간 동안 변경되며 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않습니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.