계약법에 따르면 임대회사는 임대물의 소유권을 가지고 있어야 임대물을 임차인에게 임대할 자격이 있다. 물권법' 에 따르면' 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록해야 한다.
동산물권의 설립과 양도는 배달시 효력이 발생하지만, 법에 별도로 규정된 것은 유형동산의 임대를 제외하고 있다.
주:' 합법적 인도' 만 완료하면 임대회사는 세금을 늘리지 않고 임대물을 받을 수 있다.
물품의 소유권을 기초로 임대물을 임차인에게 임대하다.
그러나 부동산 임대물을 살 때 임대회사는 등록을 해야 부동산 소유권을 얻을 수 있다. 부동산 관련 세금은 모든 세금을 납부한 후에만 등록할 수 있다. 이 과정에서 임대 회사는
적용할 수 없습니다. 너는 1 1% 의 부가가치세를 내야 임대 부동산의 소유권을 얻을 수 있다. 법적인 관점에서 볼 때, 13 번 문서의 규정은 여기서 당신과 함께 있는 것 같습니다.
이는 금융리스가 임대물구매에서 1 1% 의 매입세로 돌려주면 업계에 큰 혼란을 불러일으켰다.
표 6% 의 매출세는 부가가치세가 유통과정에서 매우 불합리한 현상이 있는 것이 분명하다. 임대청구서도 1 1% 로 임차인에게 지급된 경우 대출 서비스의 6% 세율과 무관합니다. 그러나 부동산 임대 계약을 구입할 때,
권리는 수시로 무효채권이 될 수 있어 자본시장에서 법적 결함이 있는 리스 자산을 팔기가 어렵다. 외부 융자에 의지하여 소유권 등록을 하지 않으면 임대물 소유권 상실의 법적 위험과 탈세 혐의가 있다.