법률 분석: 주택 임대 계약을 체결하려면 다음 사항에 유의해야 합니다: 1. 주택 임대는 평등, 자발적, 합법적, 성실한 신용의 원칙을 따라야 한다. 임대인과 임차인은 협의하여 계약을 체결해야 한다. 2, 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치; 주택 용도; 임대 기간; 5. 임대료 및 주택 임대료 지불 방법; 6, 주택 수리 책임은 임대인이 부담합니다. 계약 위반 계약의 변경 및 해지; 8. 위약 책임.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.