법률 분석: 1. 민사 분쟁은 동등한 민사 주체인 시민, 법인, 기타 조직 간에 인신관계, 재산관계 등 민법 조정 범위에 속하는 법률관계에 대해 발생하는 각종 분쟁이다. 2. 민사분쟁은 두 부분으로 나뉜다. 하나는 재산관계에 관한 것이고, 다른 하나는 인신관계에 관한 것이다. 3. 민사 분쟁에는 채권 채무 분쟁, 주택재산권 분쟁, 계약 분쟁, 손해배상 분쟁, 이혼 분쟁, 저작권 분쟁 등이 포함됩니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 주택매매계약 사법해석' 전문전문전문전문제 25 조 담보대출을 지불 방식으로 하는 상품주택 매매계약, 당사자 측은 상품주택 매매계약이 무효인지 확인이나 해지, 해지를 요청한 경우, 담보측이 독립청구권을 가진 제 3 인으로서 소송을 제기한 경우 상품주택 담보대출 계약 분쟁과 함께 심리해야 한다. 소송을 제기하지 않고 상품 주택 매매 계약 분쟁만 처리하다. 담보측이 상품주택 담보대출 계약 분쟁에 대해 단독으로 소송을 제기한 사람은 상품주택 매매 계약 분쟁과 함께 심리할 수 있다. 만약' 상품주택 매매 계약' 이 무효로 확인되거나 취소, 해지,' 상품주택 담보대출 계약' 도 해지된다면 판매자는 주택 구입 대출 원금과 인수주택대금을 각각 담보측과 구매자에게 반납해야 한다.