業主擅自將原本用於停放車輛的車庫用於居住，改變了車庫的用途。此外，如果車庫在居民居住時私自連接水、電、汙水管道，操作不規範，容易造成安全隱患。
由於租戶與其他業主在工作時間和生活習慣上的差異，也容易發生隨意排放汙染物、噪音擾民甚至治安事件。不僅如此，租房戶占用車庫的行為還占用了小區內部的配套設施。
擴展數據:
車庫居民的隱患
1.大多數車庫在最初設計和建造時，電路線徑較小，電路的承載能力相對較低。其中壹些只能用於普通照明。如果使用空調、取暖器、電磁爐等大功率電器，長期使用會加速線路老化，容易引發火災。還有壹些住戶擅自改裝電路，私自接駁，更容易引發火災。
2.壹般情況下，天然氣管道不會連接到車庫。為了解決做飯問題，煤氣罐、竈具等壹應俱全。經常被放在車庫裏，這增加了消防安全隱患。因為大多數車庫都是封閉的，如果冬季取暖用煤不當，還可能引起壹氧化碳中毒。
3.很多車庫都裝了卷簾門，開關方式多為電動或手動，速度較慢。壹旦電源被切斷或變形，就會增加打開的難度。許多車庫只有壹個出入口。壹旦發生火災，有毒煙霧將迅速蔓延到整個車庫，難以逃生。
4.地下車庫發生火災時，由於濃煙滾滾，能見度急劇下降，消防救援人員難以迅速確定起火點和火災規模。如果車庫入口處有大量煙霧和熱量，也會延誤救援行動。
參考資料:
物業管理條例-百度百科