법률 분석: 법으로 보호받지 않습니다. 취급할 때 판매자는 법적으로 집의 소유자가 아니기 때문에, 그는 그 집을 처분할 권리가 없다. 부동산증이 없는 집은 불법 건물일 수 있고, 불법 건물은 법률의 보호를 받지 못한다. 정부가 철거나 강제 철거를 요구할 때 정부는 보상을 하지 않을 수 있다. 집의 판매자는 부동산 회사에 부동산 증명서를 요구할 수 있다. 부동산 회사가 주지 않으면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석'.

제 14 조 판매자의 이유로 구매자가 다음 기간이 만료될 때 부동산 소유권 증명서를 받지 못한 경우, 양 당사자가 별도로 합의하지 않는 한 판매자는 위약 책임을 져야 한다.

(a) 상업용 주택 매매 계약서에 규정 된 부동산 등록 기간;

(2) 상품주택 매매계약의 표지물은 미완성 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다.

(3) 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 건설된 주택으로 계약 체결일로부터 90 일이다.

계약상 위약금이나 손해액을 확정하기 어려운 것은 이미 지불한 구매금 총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관의 연체대출에 대한 이자 징수 기준을 참고하여 계산할 수 있다.

제 15 조 상품주택 매매계약이나' 도시부동산개발경영관리조례' 제 32 조에 약속한 부동산 등록 처리 기한이 1 년 이상 만료되어 판매자의 이유로 구매자가 부동산 등록을 할 수 없게 되고 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것은 지지해야 한다.