우리나라는 집세 인상에 대한 법적 제한이 있다. 임대 계약의 유효 기간 동안 임차인의 동의 없이 집주인은 일방적으로 임대료를 올릴 권리가 없으며 이를 이유로 계약을 해지할 수 없습니다. 임대 계약이 만료되면 집주인은 가격 인상을 요구할 수 있고 세입자는 수락 또는 체크아웃을 선택할 수 있다.

법적 근거

202 1 발효된 민법전 제 502 조.

법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.