토지사용권기한과 연한법적 의미는 주거지 70 년, 공업지, 공익지 및 기타 토지 50 년, 오락지 40 년이다. 비주거건설용지사용권 기한이 만료되면 1 년 앞당겨 갱신을 신청하고 당시 땅값 수준에 따라 토지양도금을 납부하여 토지사용권을 다시 신청할 수 있다. 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되어 자동으로 갱신된다.

법적 근거

"도시 국유지 사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정" 제 12 조

토지 사용권 양도의 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정된다.

(a) 70 년 동안 주거 토지;

(b) 산업 토지 50 년;

(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;

(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;

(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.

도시 부동산 관리법 제 21 조

토지 이용자는 토지이용권 양도 계약의 기한이 만료된 후에도 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만료 1 년 전에 갱신을 신청해야 하며, 공익에 따라 토지를 회수해야 하지 않는 한 비준해야 한다. 갱신은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.