상가 소유주가 임대에 동의한 사람은 상가사용권을 양도할 수 있고, 임대에 동의하지 않는 사람은 상가사용권을 양도할 수 없다.

상가에서 산권증을 처리하는 데 필요한 자료는 다음과 같습니다.

1, 주택 매매 계약 원본 및 보충 계약 원본

상업용 주택 판매 통합 송장 원본;

3. 현장 측량 설문지 원본 및 주택 평면도 (주택 측량 보고서 구 형식의 준공 검수 양식을 발행하고 부동산 등록 신청서를 작성해야 하며, 새 형식은 현장 측량 설문지 원본 및 주택 평면도만 제공하면 됩니다.)

4, 완세 증명서 (증서세 기여서);

5. 개인 자료:

(1) 구매자 기혼: 쌍방 신분증 사본 (원칙적으로 원본 검증 필요) 결혼 증명서 사본 (원본 검증 포함); 어느 쪽도 행사에 참석할 수 없고, 개인 도장을 제공하고, 제 3 자에게 위탁해야 하며, 부부 쌍방의 개인 도장을 동시에 제공해야 한다.

(2) 구매자가 싱글이다 (반드시 본인이 참석해야 하며 대리할 수 없다): 신분증 사본 (원본 검사); 호적부 또는 호적증명서 사본 (원본 검사 필요); 주택 구입자는 증빙신고를 하고 현지 민정국에 가서 처리한다.

요약하면, 한 상가가 산권증을 처리하는 데 30 일 (영업일 기준) 이 걸린다. 산권증을 처리할 때는 부동산거래센터에 신분증, 호적본, 결혼증명서, 상가매매계약 등을 제출해야 하며, 부동산거래센터는 등록신청을 접수한 날로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 완성해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 7 16 조

임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.

임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.