"상업 주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 대법원의 해석" 제 18 조에 따르면, "판매자의 이유로 구매자가 다음 기간이 만료될 때 주택 소유권 증서를 취득하지 못한 경우, 당사자가 따로 합의하지 않는 한, 판매자는 위약 책임을 져야 한다. (1) 상품 주택 매매 계약에서 약속한 주택 소유권 등록 기간; (2) 상품주택 매매계약의 표지물은 완공되지 않은 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다. (3) 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 건설된 주택으로, 계약이 체결된 날부터 90 일이다. " 이에 따라 업주들은 부동산증을 처리할 수 없어 개발자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
동시에, 제 19 조는 "상품주택 매매계약이나' 도시부동산개발경영관리조례' 제 33 조에 규정된 주택 소유권 등록기간이 1 년 이상 만료되어 판매자의 이유로 구매자가 주택 소유권 등록을 할 수 없고, 구매자가 계약 해지를 요구하고 손실을 배상하는 것을 지지해야 한다" 고 규정하고 있다.