농촌 농가가 상술한 교역 조건을 충족하면 마을 사람들은 그 농가를 다른 사람에게 양도할 수 있지만, 양도할 때는 여전히 상응하는 절차를 따라야 한다. 농촌 농가 판매에 필요한 절차는 다음과 같습니다.
1, 주택기지 매매는 단체 즉 촌민위원회의 서면 동의를 받아야 한다.
2. 만약 * * * 집이 있다면, 반드시 다른 * * * 사람의 동의를 얻어야 한다.
3. 호적부 주민등록증 토지증 부동산증 등 관련 자료의 원본을 제출한다.
4. 재산권 등록부에 가서 주택재산권에 흠집이 있는지 알아보자. 담보가 있는지, 인민법원이 압수와 같은 재산보전 조치를 취했는지 여부.
5. 서면 매매 계약을 체결하고 비준, 양도 등의 수속을 밟아야 한다. 택지 매매 계약은 관련 직능 부서의 승인을 받아야 하며,' 택지증' 이나' 집단토지사용증' 의 이전, 이름 변경 수속을 밟아야 한다. 또한 법에 따라 부동산관리부에 가서' 부동산증' 의 양도, 이름 변경 수속을 밟아야 한다.
택기지는 농촌 농민이나 개인이 점유한 주거기지인 집단 소유의 토지를 가리킨다. 택지사용권이란 농촌 촌민이 법에 따라 집단 소유 토지에 가옥과 부속시설을 짓고 보관하는 이용익물권을 말한다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 143 조는 다음 조건을 충족하는 민사법행위가 유효하다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
제 362 조 택기지 이용권자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.
제 363 조 택지사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.