둘째, 향후 유사한 문제 처리에 대해 다음과 같은 의견을 참고할 수 있습니다.
1. 우선 예매 계약에서 면적 차이에 관한 약속을 살펴본다. 약속이 있다, 그 약속에서.
2. 계약은 합의되지 않았다. 법률 규정에 따라' 최고인민법원의 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 14 조에 의거한다.
판매자가 납품한 주택 세트 안의 건축 면적이나 건축 면적이 분양 주택 매매 계약의 면적과 일치하지 않고, 계약이 약속되어 있으며, 약속대로 처리한다. 계약은 약속이 없거나 약속이 명확하지 않은 경우, 다음 원칙에 따라 처리한다.
(1) 면적 오차가 절대치보다 3% (3% 포함) 미만인 경우, 계약서에 규정된 실제 가격 결제에 따라 구매자가 계약 해지를 요구한 것은 지원되지 않습니다.
(2) 면적 오차가 절대값의 3% 를 넘는 경우, 구매자가 계약 해지를 요구하고 이미 지불한 집값 및 이자를 돌려주는 것을 지원해야 합니다. 구매자는 계약을 계속 이행하기로 동의했다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 크고, 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분은 구매자가 계약가격으로 집값을 보충하고, 면적 오차가 3% 를 넘는 부분은 판매자가 집값을 부담하고, 소유권은 바이어에게 귀속된다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 작으며, 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분과 이자는 판매자가 구매자에게 돌려주고, 면적 오차가 3% 를 넘는 부분은 판매자가 두 번 구매자에게 돌려준다.
3. 또한, 늘어난 면적이 세트 내 면적인지 아니면 노점 면적인지 주의하세요. 예를 들어, 상하이에는 공공 노점 면적이 증가하고 주택 구입자는 집값 차액을 보상할 필요가 없다는 전문 규정이 있다.