업주위원회만 위권을 행사할 수 있고, 개별 업주들은 쓸모가 없다. 그것은 동네 소유주의 20% 이상이 설립한 업주 위원회가 필요하며, 위원회가 내린 결정은 법적 효력을 가지고 있으며, 부동산과 동네와 가격 흥정을 할 자격이 있다.

업주대회의 집행기관은 업주대회의 결정을 집행함으로써 업주의 이익을 대표하고, 사회 각계에 업주의 의지와 요구를 반영하고, 부동산 서비스업체나 다른 관리자들이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 협조하며, 독립법인격을 가지고 있지 않다.

확장 데이터:

중화인민공화국 민법전:

제 277 조 업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다.

소유주 * * * 와 함께 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 한다고 결정했다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.

바이두 백과-주현위원회