80 호

철령시 국유토지상주택징수및보상방법' 은 이미 20 12 년 3 월 20 일 철령시 제 6 회 인민정부 제 34 차 상무회의에서 심의를 통과했으며, 현재 20 10 년 5 월 1 일 이후 발표됐다

시장

20 12 년 4 월 9 일

철령시 국유지의 주택 징수 및 보상 방법

제 1 장 총칙

첫째, 국유지의 주택 징수와 보상 활동을 규범화하고, 공익을 보호하고, 징수된 주택 소유권자의 합법적 권익을 보호하기 위해 국무원' 국유지의 주택 징수와 보상 조례', 주택과 도심건설부' 국유지의 주택 징수 평가 방법' 등 관련 정책 규정에 따라 우리 시의 실제 상황과 연계하여 이 방법을 제정한다.

제 2 조 본 방법은 철령시 도시계획구 내 국유지의 주택 징수와 보상에 적용된다.

제 3 조 철령시 도시 국유지의 주택 징수 부서는 철령시 행정구역 내 국유지의 주택 징수와 보상 업무를 담당한다.

철령시 국유지 상주택징수기구는 철령시 국유지 상주택징수부의 의뢰를 받아 철령시 도시계획구 내 국유지의 주택 징수와 보상 업무를 담당하고 있다.

주요 책임은 다음과 같습니다.

(a) 보상 계획을 수립한다.

(2) 징수 주택 소유자 및 공공 대표가 참여하는 징수 보상 프로그램 청문회를 조직한다.

(3) 제안 된 프로젝트의 사회적 안정성 위험 평가;

(4) 전문 저장 및 감독 보상 비용;

(5) 주택 징수 및 보상 결정 수립;

(6) 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적을 조사하고 등록한다.

(7) 법에 따라 관련 기관에 징수 및 보상을 의뢰한다.

(8) 인민 법원의 강제 집행을 신청한다.

(9) 주택 징수 보상 파일 관리를 책임진다.

철령시 도시계획구 내의 현급 인민정부는 본 방법의 규정에 따라 국유지의 주택 징수와 보상을 실시할 수 있다.

제 4 조 시 인민정부 재정, 토지, 감사, 주택 건설, 계획, 발전, 개혁 등 관련 부서는 각자의 책임에 따라 주택 징수와 보상 작업을 잘 한다.

제 5 조 어떤 조직이나 개인도 주택 징수 부서 및 기타 관련 부서에 본 방법 규정 위반 행위를 신고할 권리가 있다. 신고를 받은 주택 징수 부서와 기타 관련 부서는 제때에 확인하고 처리해야 한다.

감찰기관은 주택 징수와 보상 업무에 참여하는 관련 부서나 단위 및 그 직원에 대한 감독을 강화해야 한다.

제 2 장 징수 결정

제 6 조 국가 안보를 보장하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 상황 중 하나가 실제로 집을 징수해야 하는 경우, 시 인민 정부는 주택 징수 결정을 내려야 한다.

(a) 국방 및 외교의 필요성;

(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;

(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;

(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.

(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.

제 7 조 본 방법 제 6 조의 규정에 따르면 모든 건설 활동은 확실히 주택을 징수해야 하며, 국민 경제와 사회 발전 계획, 토지 이용 마스터 계획, 도시와 농촌 계획, 특별 계획에 부합해야 한다. 보장성 안거공사 건설과 구시 개조는 국민 경제와 사회 발전 연간 계획에 포함되어야 한다.

제 8 조 시 주택 징수 부서는 보상 방안을 마련하여 시 인민 정부에 보고한다.

시 인민 정부는 관련 부서를 조직하여 징수 보상 방안을 논증하고 공포하여 대중의 의견을 구해야 한다. 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다.

제 9 조 시 인민 정부는 제때에 의견을 구하고 대중의 의견에 따라 수정하는 상황을 발표해야 한다.

구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 했기 때문에, 대부분의 수용자들은 보상 방안이 이 방법의 규정에 맞지 않는다고 생각하여, 시 인민 정부는 수용자와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 하며, 청문회 상황에 따라 방안을 개정해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언

제 10 조 시 인민 정부는 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 규정에 따라 사회 안정 위험 평가를 실시해야 한다. 주택 징수 결정은 500 가구 이상을 포함하므로 시청 상무회의를 거쳐 결정해야 한다.

주택 징수 결정을 내리기 전에 보상비는 전액 지급해야 하고, 전문가구 저장, 특별금은 전용이어야 한다.

제 11 조 시 인민 정부가 주택 징수 결정을 내린 후에는 제때에 공고를 발표해야 한다. 공고는 보상 방안, 행정복의, 행정소송권 등의 사항을 명시해야 한다.

주택 징수 부서는 주택 징수와 보상의 홍보 해석 작업을 잘 해야 한다.

법에 따라 집을 징수하는 사람은 국유지 사용권을 동시에 회수한다.

제 12 조 수용자가 시 인민정부가 내린 주택 징수 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.

제 13 조 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적 등에 대한 조사 등록을 조직해야 하며, 수용자는 적극적으로 협조해야 한다. 조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다.

제 14 조 징수 공고가 발표된 후 징수 범위 내의 단위와 개인 및 관련 관련 부서는 다음과 같은 활동을 할 수 없습니다.

(a) 주택 판매, 교환, 임대, 모기지, 전당포, 선물, 분할 및 교환;

(2) 주민 거주 호적 및 호적;

(3) 영업허가증 발급, 세무등록 등 관련 서류를 신청한다.

(4) 양도, 양도, 임대, 모기지 및 관련 토지 사용권 승인

(e) 기업 구조 조정, 판매, 임대, 계약 및 합병;

(6) 주택 개조, 확장, 신축, 재건 및 개조

(7) 주택 구조와 토지 용도를 바꾸다.

주택 징수 부서는 전항에 열거된 사항에 대해 관련 부서에 관련 수속을 중지하라고 서면으로 통지해야 한다. 관련 수속을 보류한 서면 통지에는 최대 1 년까지 일시 중지 기간이 명시되어야 합니다.

제 3 장 보상

섹션 I 보상 결정

제 15 조 시 인민정부는 수용자에게 주택 징수 보상 결정을 내렸는데, 내용은 다음과 같다.

(a) 수용 된 주택의 가치 보상;

(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치

(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수한다.

(4) 정책에 따라 마땅히 주어야 할 기타 보조금과 보상.

제 16 조 징수된 주택의 건축 면적과 용도에 대한 확정은 주택 등록기관이 발급한 주택 소유권으로 표시된 면적과 용도를 기준으로 한다.

주택 소유권증 표기의 면적이 실제와 일치하지 않는 경우, 징수인의 신청을 통해 주택 측량기관이 측량을 하고, 보고 면적을 보상 근거로 삼을 것이다.

제 17 조 개인 주택을 징수하고, 수용자는 주택보장조건에 부합하며, 시 주택과 도심건설위원회는 철령시 염세 주택보장실시안 규정에 따라 우선 보증을 한다.

제 18 조 가옥을 징수하여 국유토지사용권을 회수하는 것은 수용인의 집 밖의 국유토지사용권과 국유토지생산경영용지에 대해 시 국토자원부에서 정한 보상 범주와 기준에 따라 적절한 보상을 해준다.

보상 면적은 국유지 사용권 등록 면적에서 징수된 주택 면적을 뺀 것이다. 단일 층 다층 건물의 경우 건물의 투영된 건물 면적을 뺍니다.

보상기준은 국유토지사용권을 양도하기 위해 시 전체 국유토지급 기준지가의 50% 에 따라 보상한다. 국유토지사용권양도, 양도계약 기간 이후 남은 연한 마이너스 사용 연한에 분양단가를 곱한 백분율로 보상한다. 합의에 이르지 못한 것은 국유지 사용권 평가를 통해 기준을 확정하여 보상을 해준다.

징수 프로젝트가 두 지급시를 가로지르는 것은 지급시의 높은 기준에 따라 보상을 해준다.

제 19 조 수용자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.

징수인이 주택 재산권 교환을 선택했을 때, 시 인민 정부는 재산권 교환을 위한 주택을 제공해야 한다.

구시 가지의 개인 주택 징수로 인해 수용자가 재건축 지역의 주택 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 주택 징수 결정을 내린 시 인민 정부는 재건축 지역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.

제 20 조 재산권 교환의 주택 면적은 45 평방 미터, 54 평방 미터, 63 평방 미터, 72 평방 미터, 8 1 평방 미터, 90 평방 미터, 99 평방 미터, 108 평방 미터,/Kloc- 허용 오차는 4 평방미터이다. 주택 징수 부서는 징수 범위의 실제 상황에 따라 주택 징수 보상 방안에서 최소한 세 가지 유형의 주택을 결정해야 한다.

재산권 교환실의 기준은 문과 창문, 조명, 난방, 급수, 배수, 세제, 바닥압광, 백벽 등 기본적인 생활시설이 완비되어 있다는 것이다.

제 21 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이' 국유지 주택 징수 평가 방법' 에 따라 평가한다.

주택 내부 인테리어의 가치, 기계 설비 및 재료의 이전 비용 등을 징수하다. , 수용자의 협의에 의해 결정된다. 협상이 안 되면 부동산 평가기관에 의뢰하여 평가할 수 있다.

징수인이나 징수부는 평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으며,' 국유지 주택징수평가방법' 제 20 조에 따라 평가보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 가격평가기관에 검토평가를 신청해야 한다. 징수인이나 주택징수부는 원부동산 평가기관의 검토 결과에 이의가 있으며,' 국유지 주택징수평가방법' 제 22 조의 규정에 따라 검토 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 징수된 주택지 부동산 가격 전문가위원회에 평가를 신청해야 한다.

제 22 조 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 정해진 시간 내에 협의하여 선정한다. 규정된 시간 내에 협상이 이루어지지 않을 경우, 주택 징수 부서는 소수가 다수에 복종하는 원칙에 따라 수용인 투표를 조직해야 한다. 확실하지 않습니다. 주택 징수 부서가 프로젝트 소재지 거리, 지역사회 조직과 함께 흔들림, 추첨 등을 통해 무작위 결정에 참여합니다. 무작위 결정은 공증처의 공증을 받아야 한다.

섹션 ii 통화 보상

제 23 조 수용자는 다음 기준에 따라 통화 보상을 선택한다.

(1) 소지주택의 경우, 주택단가에 징수구역 신설 주택주택 단가와 평가평균가격 차이의 50% 를 징수된 주택보상면적 단가로 평가한 다음, 보상면적 단가에 징수된 주택보상면적을 곱해 보상금액을 결정합니다.

(b) 허가 상업망은 징수된 주택평가가격의 단가에 이 단가와 징수된 지역 내 신규 동류주택 평가가격의 50% 를 징수된 주택의 보상면적 단가로 더한 다음, 보상 면적 단가에 징수된 주택의 보상면적을 곱해 보상금액을 결정한다.

(3) 주택주택 허가증을 가지고 상업경영에 종사하는 주택 (징수하기 전에 이미 법에 따라 공상영업허가증을 취득하여 징수할 때 영업하고 있으며, 법에 따라 세금을 납부하고 있다), 주택평가가격과 동구역 허가 상업점포 평가가격의 차이를 보충한 후, 허가 상업점포보상기준을 집행하도록 선택할 수 있다. 또한 주택 평가가와 같은 구간의 같은 주택주택 평가가의 차이를 얻은 후 주택주택 보상기준을 집행하도록 선택할 수 있다. 구체적인 기준은 본 조 (1) 항 또는 (2) 항과 같다.

(4) 기업사업단위와 생산가공단위, 징수된 주택의 평가가격에 따라 보상금액을 결정합니다.

섹션 iii 재산권 거래

제 24 조 수취인이 재산권 교환을 선택한 것은 다음과 같은 기준에 따라 집행된다.

(1) 면허가 있는 방갈로 징용:

1. 제자리 (근처) 에 다층 건물을 배치하는데, 원래 면적도 10% 상승해야 차액을 찾지 않는다. 근래에 면적을 늘릴 수 있고, 등급 내 면적을 늘리는 부분은 할인가로 결제하고 (안치주택 시장평가가격이 20% 인하됨), 등급 외 면적을 늘리는 부분은 안치주택 시장평가가로 결제한다.

2. 다층건물 외지 배치, 원면적도 10% 상승할 것이며, 차액은 징용된 구획의 동종 상품주택 평가 평균가격과 안치된 구획의 유사 상품주택 평가 평균가격 (변동면적 계산) 에 따라 찾을 것이다. 근래에 면적을 늘릴 수 있고, 등급 내 면적을 늘리는 부분은 할인가로 결제하고 (안치주택 시장평가가격이 20% 인하됨), 등급 외 면적을 늘리는 부분은 안치주택 시장평가가로 결제한다.

3. 고층건물은 제자리 (가까운 곳) 에 배치하고, 원면적 (안치실은 보행계단, 엘리베이터로, 원면적은 20% 올랐다. 안치실이 보행계단이라면 엘리베이터 두 대, 원래 면적이 25% 올라가면 차액을 찾을 수 없다. 근래에 면적을 늘릴 수 있고, 등급 내 면적을 늘리는 부분은 할인가로 결제하고 (안치주택 시장평가가격이 20% 인하됨), 등급 외 면적을 늘리는 부분은 안치주택 시장평가가로 결제한다.

4. 고층건물은 외지에 배치하여 원래 면적이 1 대 1 입니다 (안치실이 계단과 엘리베이터를 타면 원래 면적이 20% 상승합니다. 안치집은 보행계단, 엘리베이터 2 대, 원래 면적이 25% 상승한 것으로, 징수한 구획의 동종 상품주택의 평균 평가가격과 정착지의 동종 상품주택의 평균 평가가격 (변동면적으로 계산됨) 에 따라 차액을 찾는다. 근래에 면적을 늘릴 수 있고, 등급 내 면적 증가 부분은 할인가로 결제하고 (안치주택 시장평가가격이 20% 인하됨), 등급 외 면적 증가 부분은 안치주택 시장평가가격으로 결제할 수 있습니다.

(b) 다층 주거용 건물 수용:

1. 제자리 (가까운) 에 다층 건물을 배치하고, 원래 면적을 회수하여 돌려주고, 차액을 찾지 않는다. 근래에 면적을 늘릴 수 있고, 등급 내 면적을 늘리는 부분은 할인가로 결제하고 (안치주택 시장평가가격이 20% 인하됨), 등급 외 면적을 늘리는 부분은 안치주택 시장평가가로 결제한다.

2. 다층건물 외지 안치, 그 중 원래 면적은 1 대 1 로, 징수 구획에 동종 상품주택의 평균 평가가격과 배치 구획에 동종 상품주택의 평균 평가가격에 따라 차액을 판정한다. 근래에 면적을 늘릴 수 있고, 등급 내 면적을 늘리는 부분은 할인가로 결제하고 (안치주택 시장평가가격이 20% 인하됨), 등급 외 면적을 늘리는 부분은 안치주택 시장평가가로 결제한다.

3. 고층건물은 제자리 (가까운) 에 배치하고, 원면적 (안치실은 보행계단, 엘리베이터, 원면적 부동10%) 에 한 번 서명한다. 안치실이 보행계단이라면 엘리베이터 두 대, 원래 면적이 15% 상승하면 차액을 찾을 수 없다. 근래에 면적을 늘릴 수 있고, 등급 내 면적을 늘리는 부분은 할인가로 결제하고 (안치주택 시장평가가격이 20% 인하됨), 등급 외 면적을 늘리는 부분은 안치주택 시장평가가로 결제한다.

4. 고층건물 외지 안치, 원면적 1 대 1 (안치실이 계단과 엘리베이터를 타면 원면적이10%; 안치실이 보행계단이고 엘리베이터 두 대라면 원래 면적이 15% 상승합니다. 징수 구획에 동종 주택의 평균 평가 가격과 배치 구획에 동종 주택의 평균 평가 가격을 근거로 차액을 구하다 (부동 면적에 따라 계산됨). 근래에 면적을 늘릴 수 있고, 등급 내 면적 증가 부분은 할인가로 결제하고 (안치주택 시장평가가격이 20% 인하됨), 등급 외 면적 증가 부분은 안치주택 시장평가가격으로 결제할 수 있습니다.

(c) 면허 상업 아울렛 방갈로 수집:

1. 제자리에 집을 배치한 사람은 수용면적 (원래 주택 면적+그에 따라 늘어난 공유면적) 평가가와 원래 주택 평가가의 차이의 50% 를 지불해야 한다. 근래에 면적을 늘릴 수 있고, 등급 내 면적 증가 부분은 할인가로 결제하고 (안치주택 평가가격이 20% 인하됨), 등급 외 면적 증가 부분은 안치주택 평가가로 결제할 수 있습니다.

2. 외지에 건물을 배치하고, 이전 용도에 기초하여, 원주택 면적에 그에 상응하는 가산 면적을 더하여, 동종 상업망의 평가가격에 따라 징용된 토지와 안치토지의 차액을 구하다.

(d) 프랜차이즈 상업 네트워크 건물의 징용:

1. 주택이 제자리에 있는 경우 (가까운 곳), 수용자는 안치면적과 원주택 평가가의 차이의 50% 를 지불해야 한다. 근래에 면적을 늘릴 수 있고, 등급 내 면적을 늘리는 부분은 할인가로 결제하고 (안치주택 시장평가가격이 20% 인하됨), 등급 외 면적을 늘리는 부분은 안치주택 시장평가가로 결제한다.

2. 건물을 다른 곳에 배치하다. 원래 주택 면적은 이전 용도에 따라 징수된 구획과 같은 종류의 상업망을 정착한 평가 가격에 따라 부분적으로 평가되고 차액을 찾는다.

(5) 주거주택 허가증을 가지고 상업경영에 종사하는 사람 (징수하기 전에 이미 법에 따라 공상영업허가증을 취득하여 징수할 때 영업하고 있으며, 법에 따라 세금을 내고 있음), 징수자는 매장이나 주택을 배치하도록 선택할 수 있다.

1. 수용자가 점포를 배치하기로 선택한 경우, 같은 상가의 주택과 주택가의 주택 평가 차액을 납부한 후 허가된 상업점포 주택에 따라 배치할 수 있다. 구체적인 기준은 제 24 조 제 (3), (4) 항;

2. 집을 안치한 수용자를 선택하고, 이 구획의 원래 주택 면적에 대한 징수권을 누리고, 영업용 주택과 주거용 주택의 차액을 평가한 다음, 허가용 주택에 따라 집을 안치한다. 구체적인 기준은 제 24 조 제 (1), (2) 항과 같다.

(6) 수용자가 상업문점에 따라 집을 배치하기로 선택한 경우 상업문점 평가 가격 (단가) 과 징수 지역 주택 평균 가격 (단가) 을 계수로 변환한 다음, 그 문점 주택 면적을 허가주택 면적에 따라 변환할 수 있다. 구체적인 기준은 제 24 조 제 (1) 항, 제 (2) 항과 같다.

(7) 재산권 교환을 선택한 경우, 원래 주택 (부동 포함) 면적이 안치주택 면적보다 크며, 초과 부분은 규정에 따라 화폐보상을 실시한다.

(8) 기업사업단위, 생산가공단위는 주택 징수 항목에 재산권 교환 조건이 있는 경우 재산권 교환을 선택할 수 있다. 주택 징수 부서와 징수인의 계산 결산 징수된 주택 가치와 재산권 교환주택 가치의 차이.

섹션 iv 철거 보상 및 임시 배치

제 25 조 징수로 인한 수용인의 이전은 다음 기준에 따라 이전 및 임시 배치 보상비를 지불해야 한다.

(1) 주택 이전 보상비는 징수된 주택 건축 면적에 따라 평방 미터당 10 위안이다. 가구당 600 원 미만인 것은 600 원 보상, 일회성 지불입니다.

(2) 비주택주택 철거 보상은 징수된 주택 건축 면적에 따라 평방 미터 12 위안이다. 가구당 700 원 미만인 것은 700 원 보상, 일회성 지불입니다.

(3) 주거용 주택 임시 배치 보상 비용:

1. 화폐보상을 선택하는데, 징수된 주택의 건축 면적에 따라 매월 평방미터당 10 원을 보상합니다. 가구당 한 달에 600 위안 미만, 보상 600 원, 반년 1 회 발행

2. 재산권 교환으로 주택 건축 면적에 따라 매월 평방 미터 10 위안을 보상합니다. 가구당 한 달에 600 원 미만인 경우 600 위안을 보상하고, 이사일로부터 이사통지 날짜까지 1 년에 한 번 지급한다. 안치협정이 약속한 이전 기한을 초과한 경우, 약속한 이전 날짜부터 1 년 기한이 지난 기준에 따라 50% 증가하여 임시 안치보상비를 지급합니다.

3. 징수부는 수용자에게 회전방을 제공하고 임시 안치보상비는 지불하지 않습니다.

(4) 비주거주택의 임시 안치보조비는 단종 폐업 손실 보상에 포함돼 재발급되지 않는다.

제 26 조 단종 폐업 손실은 다음 기준에 따라 보상된다.

(a) 비주택주택과 상업경영에 종사하는 주택주택 (징수하기 전에 이미 법에 따라 공상영업허가증을 취득하여 징수할 때 주택이 경영상태에 있고, 법에 따라 세금을 납부함), 보상비는 매년 징수되는 주택평가가격의 8% 로 계산되며, 반년 1 회 지급한다.

(b) 비주택주택과 주택주택이 상업경영에 종사하는 경우 (징수하기 전에 이미 법에 따라 공상영업허가증을 취득하여 징수할 때 영업하고, 법에 따라 세금을 납부하는 경우), 보상비는 매년 징수되는 주택평가가격의 8% 를 기준으로 계산하며, 이전일로부터 통지이전일까지 1 년에 한 번 지급한다. 안치협정이 약속한 이전 기한을 초과한 경우, 약속한 이전 날짜부터 1 년 기한이 지난 기준에 따라 50% 증가한 임시 안치보상비를 지급한다.

제 27 조 수용자가 징수 보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상 협의를 달성하고 이전을 완료한 경우 보상을 받아야 하며 구체적인 기준은 징수 보상 방안에서 확정된다.

제 28 조 징수된 주택면적 보상 기준은 본 방법 규정에 따라 부동한 후에도 여전히 45 평방미터보다 낮다.

(1) 화폐보상을 선택하는데 45 평방미터 미만의 부분은 평가가격의 50% 로 보상됩니다.

(b) 재산권 교환을 선택하고 45 평방 미터의 주택을 배치하며, 수용자는 주택 시장 평가가의 50% 를 지불하고 45 평방 미터 미만의 면적을 늘렸다. 관련 부서에서 추가 면적을 납부할 수 없다고 판단한 경우 제한된 재산권을 처리할 수 있다.

제 29 조 재산권은 집의 층위를 바꾸며, 수용자가 순서대로 순서번호를 선택하고 공시한다.

선택적 순번 = 이전 순번+계약 순번 (선택적 순번이 동일한 경우 이전 순번을 기준으로 함).

제 30 조 시 인민 정부 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고 도시와 농촌 계획을 위반하는 행위를 처리해야 한다.

시 인민 정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 주택 징수 부서는 감사국 공안국 계획국 주택 도시 건설위원회 공증처 지역 사회 등 관련 기관으로 구성된 주택 인정 지도팀을 구성해 징수범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 감사국은 감정 업무를 감독하고 감독한다. 공안국은 주택 소유자의 호적을 확인할 책임이 있다. 기획국은 승인 된 건물의 건설 기간을 확인할 책임이 있습니다. 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회는 승인 된 건물의 건설 기준 및 승인 된 건물의 소유자가 다른 허가 된 주택을 소유하고 있는지 여부를 확인하는 책임이 있습니다. 커뮤니티는 식별 된 건물 소유자의 생활 조건을 확인할 책임이 있습니다. 공증처는 인정에 대해 공증을 진행한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 승인 기한을 초과한 불법 건물과 임시 건물에 대한 보상은 하지 않습니다. 판자촌 개조 정책에 따르면 판자촌 개조 특혜 조건을 충족하는 유일한 무주택자는 72% 가 보상되거나 배치된다.

제 31 조 공공 주택을 징수하고, 공공 주택 임차인이 재산권을 매입하는 것은 본 방법의 규정에 따라 보상과 배치를 제공한다.

공공 주택을 징수하고, 주택 소유권을 징수하고, 공공 주택 임차인과 임대 계약을 해지하거나, 징수된 주택 소유자가 공공 주택 임차인이 징수되기 전에 이미 배치되었으며, 공공 주택 소유자가 보상과 배치를 해준다.

공공 주택 소유자가 공공 주택 임차인과 임대 계약을 해지하지 않는 경우, 공공 주택 소유주는 본 방법에 따라 주택 재산권을 교환해야 하며, 재산권 교환으로 안치된 주택은 원래 공공 주택 임차인이 계속 임대해야 한다.

공적 소유주는 일부 사유재산권을 징수하는 주택주택에 대해 합의하기 전에 보상비를 내거나 재산권 교환을 해야 한다.

제 32 조 주택 징수 부서와 징수자는 본 방법의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환 주택의 위치와 면적, 이전 비용, 임시 배치 비용 또는 회전실, 생산 중단 폐업 손실, 이전 기간, 전환 방식, 전환 기간 등에 대한 보상 계약을 체결해야 합니다.

보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.

제 33 조 주택징수부문과 징수인이 징수보상 방안에 의해 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못하거나 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부는 주택징수 결정을 내린 시 인민정부에 보고해야 한다. 이 방법의 규정에 따라 징수 보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에 공고해야 한다.

보상 결정은 이 방법 제 32 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다.

징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.

제 34 조 주택 징수를 실시하려면 먼저 보상을 한 후 이전해야 한다.

주택 징수 결정을 내린 시 인민 정부가 수용자에게 보상을 한 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.

어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등을 중단하여 수용자에게 이전을 강요해서는 안 된다. 시공 기관이 이전 활동에 참여하는 것을 금지하다.

제 35 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않고 주택 징수 결정을 내린 인민정부가 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청한다.

강제집행신청서에는 보상금액, 전용계좌, 재산권교환주택의 위치와 면적 등의 자료가 첨부되어야 한다.

인민 법원이 집행 판결을 내린 후, 인민 정부는 주택 징수 등 관련 부서를 조직하여 법원에 강제 조치를 적극 협조해야 한다. 집행 비용은 피집행자가 부담한다.

제 36 조 주택 징수 부서는 법에 따라 주택 징수 보상 서류를 작성해야 하며, 분가 보상 상황은 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다.

감사기관은 보상비 관리와 사용에 대한 감독을 강화하고 감사 결과를 발표해야 한다.

제 4 장 법적 책임

제 37 조 시 인민 정부 와 주택 징수 부문 의 직원 은 주택 징수 와 보상 작업 중 이 방법 에 규정된 의무 를 이행하지 않거나 직권 남용, 직무 태만, 편애 사기 를 하는 것 은 상급 인민 정부 나 동급 인민 정부 가 수정 을 명령하고 비판 을 통보한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 38 조 폭력, 위협 또는 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등 불법적인 수단으로 수용인을 강제 이전하여 손실을 초래한 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.

제 39 조 폭력 위협 등의 방법을 사용하여 주택 징수와 보상 작업을 법에 따라 방해하고 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.

제 40 조 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수는 시정을 명령하고, 관련 자금을 회수하고, 기한 내에 위법소득을 돌려주고, 관련 책임 기관에 경고를 주고, 비판을 통보한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다.

제 41 조 부동산 평가기관, 부동산 평가사가 허위 또는 중대한 오류가 있는 평가 보고서를 낸 경우 국무원' 국유지 주택 징수 및 보상 조례' 제 34 조 규정에 따라 발증 기관이 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고, 부동산 평가기관에 5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과한다. 그리고 부동산 평가사에게 65438 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과하고 신용서류에 기재한다. 줄거리가 심하여 자격증과 등록증을 해지하다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 5 장 부칙

제 42 조 철령시 도시계획구 이외의 현급 인민정부는 본 방법을 참고하여 집행할 수 있다.

제 43 조 본 방법은 20 12 년 5 월 65438 일부터 시행된다. "국유지상주택징수와 보상조례" 가 시행되기 전에 이미 법에 따라 주택 철거허가증을 취득한 프로젝트는 계속 원래의 규정에 따라 처리되었지만 정부는 관련 부서에 강제 철거를 책임져서는 안 된다.

본 방법은 유효기간이 5 년이다.