주택 융자 서비스료와 변호사 비용 모두 의무적이어서는 안 된다.

광둥 명전 로펌 로펌 로펌 엽은 분양주택 판매부가 소비자들에게 주택담보서비스료를 지불하라고 요구하면 소비자들은 이 비용의 서비스 내용을 알 권리가 있다고 밝혔다. "개발자가 강제로 요금을 부과한다면, 분명히 규정에 맞지 않을 것이며, 소비자는 지불을 거부할 권리가 있다. 개발자가 이를 이유로 계약 이행을 거부하여 계약을 해지하는 경우 책임은 소비자가 아닌 개발자에게 있어야 합니다.

변호사 수임료의 경우 현재 국내 여러 지역의 대형 부동산은 로펌이 법률 서비스를 제공하도록 마련돼 있지만 변호사 수임료는 의무적이지 않다. 엽에 따르면 변호사 비용은 소비자와 로펌이 자발적으로 합의한 위탁 서비스료로, 변호사는 소비자에게 주택 구입 계약 체결, 해석 등의 서비스를 제공하여 생긴 변호사 수임료라고 밝혔다. "변호사 비용은 반드시 건설국에 신고해야 하며, 가격 요금 기준에 부합해야 받을 수 있다."

엽은 소비자들에게 반드시 증거를 보존할 것을 건의한다. 그는 증거가 충분하다면 두 가지 강제비용을 납부하지 않아 계약을 체결하지 못했기 때문에 위약 책임은 소비자가 아닌 개발자에 있어야 한다고 말했다.