일반적으로 부동산 증서세는 일반적으로 소유권이 변하는 부동산을 기초로 재산권 소유자에게 징수하는 부동산세이다. 부동산 증서세는 토지주택 소유권 이전 계약이 체결된 당일 또는 토지주택 소유권 이전 계약의 성격을 지닌 다른 증명서를 받은 당일 3% ~ 5% 의 세율에 따라 증서세 징수 기관에 납부해야 한다. 증서세의 적용 세율은 인민정부가 상술한 범위 내에서 실제 상황에 따라 결정한다.
중화인민공화국 증서세 잠행조례 제 11 조에 따르면 납세자는 증서세 완세 증명서와 기타 증명서, 자료에 따라 토지, 주택소유권 변경 등록 수속을 밟아야 한다. 납세자가 증서세 완세 증명서를 발급하지 않은 경우 토지관리부와 부동산관리부는 관련 토지와 주택소유권 변경 등록 수속을 하지 않는다.