1, 대출 신청;

2. 법적 효력이 있는 신분증 (주민등록증, 호적부, 군관증, 홍콩, 마카오 동포 귀국 증명서 또는 기타 유효 체류증 참조)

3. 혼인 상태 증명서 (결혼증이나 이혼증, 미혼인이 서명한 통일된 형식의 미혼성명);

4. 구입 한 주택에 대한 계약금 지급 증명서;

5. 대출자가 인정한 경제소득증명서 (대출자 가계소득, 납세증명서, 은행명세서, 은행통장, 유가증권 등 원본 또는 사본 포함) );

6, 주택 구매 계약, 계약 또는 기타 유효한 서류;

7. 대출이 담보한 저당물 목록, 소유권 증명서, 담보물을 처분할 권리가 있는 사람이 동의한 증명서 및 담보물 평가 서류

8. 보증인은 보증을 제공하는 서면 서류 및 신용 증명서에 동의합니다.

9. 대출자가 중국 인민은행 개인 징신 시스템을 조회하고 조회 결과를 기록하는 관련 서류를 허가한다.

10. 대출자가 요청한 기타 자료.

확장 데이터:

주택 대출의 구체적인 과정

1, 부동산 선택

주택 구입자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.

2. 담보대출을 신청하다.

선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있음을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 모기지 대출 지원에 관한 은행 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.

3. 주택 구입 계약을 체결하다

은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.

주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오.

주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문건에 따라 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정한다.

5. 담보등록과 보험을 처리합니다.

주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다.

주택 구입자는 보험을 살 때 은행을 제 1 수혜자로 등재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단해서는 안 되며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자를 갚기 전에 보험증권은 은행에 넘겨졌다.

6. 특별 상환 계좌를 개설합니다

주택 담보대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다.

은행은 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고, 건물 담보대출 계약서에 약속한 의무를 이행하고 있다. 관련 수속을 처리한 후 대출은 매입자의 매입금으로 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 한꺼번에 분류된다.

중국은행-개인 중고 주택 대출

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