길림성 송원시 철거 보상 방법

길림성 송원시 송원시 도시 주택 철거 관리 방법.

송원시 도시 주택 철거 관리 방법 인민 정부

통칙

도시주택 철거관리를 강화하고 BR/> 을 지키기 위해 도시건설의 순조로운 진행을 보장하기 위해 철거 각 측의 합법적인 권익과 이익을 근거로 한다.

국무원 "도시 주택 철거 관리 규정" 과 "도시 주택 철거 관리 규정", 시 전체

실제로 이러한 조치를 제정하다. 두 번째 방

이 방법의 시행은 본 행정 구역 내 각 시의 도시 계획구 내 주택 철거, 철거 보상 및 정착에 적용된다.

제 3 조 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 한다.

구시가의 개조와 생태 환경 개선, 문화재 보호에 유리하다.

제 3 조 철거인은 본 조례와 철거 보상 안치법의 규정에 따라

철거 협정은 철거 기한 내에 완성해야 한다.

이 방법은 철거 허가 단위라고 부른다.

철거 중 장기 정착은 업주 주택의 철거 관리이다. 송원시 건설국은 전 시 도시 교도소 주택 철거 작업을 담당하고 있다.

본 관할 구역 (곽겸진 제외) 도시 계획의 관리 및 시행을 감독하다

송원시 주택 철거 관리 사무실의 일상적인 관리 업무를 감독하다. 철거? 네 ... 책임지다

주요 기능은 주택 철거이다.

(a) 국가 철거 보상 및 재 정착법 및 규정을 시행하고, 주택 철거 단위 및 철거 단위를 수행 할 책임이있다.

(b) 철거 작업의 자격, 훈련 및 평가

인원지도, 감독, 철거 일자리 증명서 발급

(3) Zhenhai 지구 부동산 평가 기관이 발표되고있다.

(4) 철거 신청을 받고 관련 서류, 철거 계획 및

철거 방안을 검토하고, 주택 철거 허가증과 철거 허가증을 발급하다. Br/>; (5) 보상 및 재 정착 자금의 감독 및 관리;

(f), 주택 철거 공고는 폐쇄 통지를 발급한다.

(g) 법에 따라 철거 분쟁 BR />(h) 불법 및 불법 철거를 조사하고 처벌한다.

(9) 주택 철거 편지 접수, 방문

(j) 철거 문서를 관리하기 위해 보강 철근을 철거하는 파일 시스템이 설정되었습니다.

현 인민정부 철거 관리 부서는 본 행정 구역 내의 철거 작업을 책임진다.

도시 주택 철거 작업을 감독하고 관리하다.

관련 부서는 각자의 직책에 따라 도시 주택 철거 관리 업무를 잘 해야 한다. 여섯째, 주택 철거 관리 제도를 실시하다.

철거 허가, 주택 철거 허가 및 철거

& gt

(b) 제 7 조 주택 철거 허가 신청 및 다음 정보 제공:

(a) 소재지 시, 현에 서면 신청서를 제출하다.

철거 관리 부서는 프로젝트 승인 서류를 제출합니다.

(3) 건설 토지 계획 허가;

국유 토지 사용권 승인 서류;

(5) 철거 계획 및 철거 프로그램;

(6) 철거 보상 안치자금이 허용하는 예금 흡수를 허용하는 금융기관.

명나라; 주택 철거 관리 부서

(7) 제출되어야 할 기타 서류.

제 8 조 철거 계획에는 다음이 포함되어야한다.

철거 계획에는 다음이 포함되어야합니다.

(a) 철거 된 주택의 상태 (주택 사용의 성격,

면적, 바닥, 방향, 위치, 수명, 재산, 구조 등. );

(2) 다양한 보상 및 보조금 비용의 추정;

(d) 구체적인 조치.

제 9 조 철거 보상 안치자금은 보증금액보다 낮아서는 안 된다.

철거 총 건축 면적에 1 년여를 곱해도 비슷하다.

동류 주택의 부동산 시장 평가 지도가격, 주택 철거는 재산권 교환을 실시하여 할인에 부과할 수 있다.

Br/>; 주택 철거 관리 부서는 관리를 강화하고 구체적인 조치를 제정하며 도시 주택 철거 관리 부서의 보상 배치 자금을 감독해야 한다.

제 10 조 주택 철거 관리 부서는 철거 신청을 받은 날부터 철거를 실시해야 한다.

신청 사항을 심사하고, 심사를 거쳐 합격한 후, 주택 철거 허가증을 발급하고, 조건에 맞지 않는 경우, 신청인에게 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 한다.

1 1 주택 철거 관리부 br/>; 주택 철거 허가 발급. , 철거 기한, 철거 허가, 철거인, 철거 범위, 철거인

주택 철거 공고의 포용성은 주식 양도가 제때에 서면으로 발표해야 한다. 계획, 부동산, 토지, 상공부는 철거 범위 내의 사항에 대해 통보해야 한다.

(a) 신축, 확장 및 개조 된 주택;

(b) 부동산의 양도, 모기지, 임대 및 용도를 변경한다.

(3) 새로 등록 된 법인 영업 허가증 발급.

제 12 조 주택 철거 허가는 제때에 공개해야 한다.

GT 광고 내용은 철거, 주택 철거 허가증에 의해 결정된 철거 범위와 이동 주택 철거를 표방한다.

확실히 철거 기한을 연장할 필요가 있고, 철거 기한이 만료됩니다

15 가 발부되기 며칠 전, 나는 주택 철거 관리부의 연기와

주택 철거 관리 부서가 철거 신청 연기를 신청한 날짜는 10 일입니다.

주택 철거 허가증은 3 개월 이내에 철거를 실시한다.

유효하지 않습니다.

13 철거 자격이 있는 철거 주택은 철거를 위탁한다.

주택 철거 조건에 부합하는 단위도 철거할 수 있다 ..... "/>; 주택 철거 관리 부서는 철거로 인하여 위탁 철거를 받아들이지 않는다.

14 주택 철거 직원은 법에 익숙해야 한다.

법률, 규정, 철거 정책, 그에 상응하는 철거 업무 전문 지식을 갖추고 있다.

제 15 조 철거 단위는 철거를 위탁받은 사람은 마땅히 위탁해야 한다

위탁서, 철거 위탁 계약을 체결하다. 철거인은 철거 계약을 위탁한 날부터 15 일 이내에 철거를 완료해야 한다.

입립, 계약을 주택 철거 관리 부서에 위탁하여 등록하다.

위탁된 철거 단위는 철거를 양도할 수 없다.

16 주택 철거 관련 조항

주택 철거에 관한 정책 법규, 모든 관련 문서 BR/& gt；; 기타 주택권증과 임대관계에 대한 자료를 통해 위탁된 철거 부동산 평가와 철거 주택 가격 평가를 검증하다.

핵 업무를 평가하다.

17 이후 주택 철거 공고 관리 부서는

철거할 것은 2 급 이상 자질이 있는 부동산 평가기관이 평가한다.

철거할 다른 구조를 선택할 수도 있습니다.

부동산 평가 기관의 집은 평가 자질을 철거했다. 응당

LTBR/철거인은 주택 철거 공고가 발표된 날로부터 5 일 이내에 선택을 해야 합니다. 철거인과 철거인은 평가기관을 선택하며, * * * 위탁계약을 체결했다.

이전 비용 지불 평가. 평가 .../> 철거 결과 또는 논란이 있는 경우 다시 평가하고 자격 있는 평가 기관에 평가를 의뢰할 수 있습니다.

수수료를 지불하다. 두 가지 평가 결과는 지방에서 규정한 오차 범위 내에서 집행해야 한다.

초기 평가 결과. 평가 결과가 지방에서 규정한 오차 범위를 초과하는 경우, 철거자

협상, 협상으로 해결할 수 없는 각 방면의 적용.

주택 철거 관리 기관 평가 전문가 평가 결과/>; 철거인은 평가 기관, 철거인을 선택합니다

위탁협의를 체결하고 감정기관을 선택하며 두 감정위원회가 감정비를 지불한다.

패널 가장자리는 성에서 규정한 오차 범위 내에서 두 번의 평가 결과 실행 결과가 주정부에서 규정한 오차 범위를 넘어섰다. 철거 당사자는 협상해서 해결할 수 없는 철거를 협상할 수 있다.

평가 기관에 의뢰하다.

주택 철거 관리 부서에 전문가 심사 결과 BR/> 를 신청하는 규칙.

: 철거 주택 철거 보상 평가

삭제

철거 관리 부서에서 발표한 철거 기한 내에, 철거인

철거, 규정된 방식과 형식에 따라 지급자/지급기한, 안치면적, 안치장소, 이전기한, 과도기한에 대한 보상을 드립니다. > 기타 명확한 사항, 이미 체결된 협의를 위반한 것은 쌍방이 보상으로 배치한다.

법적 책임.

임대주택을 철거할 때, 철거인은 반드시 철거인과 임차인과 협의를 체결해야 한다.

철거 보상 배치 협정.

19 주택 철거 관리부가 주최하는 주택은 철거해야 하고 철거해야 한다.

보상 배치 협정은 반드시 공증기관의 공증을 거쳐 증거를 보존해야 한다. Br/>; 보상 배치 협정 제 20 조, 이전 거부, 철거 중재령

이전 만기 후 임대인의 철거 또는 건설, 신중재위

소송 과정에서 인민법원은 법원에 먼저 철거를 신청할 수 있다.

제 2 1 철거, 철거 또는 철거

임차인이 보상 합의에 이르지 못할 경우, 당사자는 주택 철거 관리 부서에 신청을 해야 한다.

주택 철거 관리 부서의 철거를 판결하는 것은 정부와 동급 인민 정부가 판결한다.

신청 접수일로부터 30 일 이내에 판결하다.

GT 는 판결일로부터 3 개월 이내에 인민법원에 기소했습니다.

서비스상' 공개 편지'. 화폐는 이미 규정된 방식에 있다.

보상 또는 주택 정착, 소송 과정에서 선회의 여지를 늘리다

철거 실시를 멈추지 않다.

철거인이나 철거인이 제 22 조에 규정된 이전 기한에 따라 집을 이전하지 않기로 결정한 것은 현 인민정부가 관련 부서로 책임지고 처리한다.

강제 철거나 도시 주택 철거 관리 부서는 인민법원의 강제 철거를 신청해야 한다.

재 정착

강제 철거할 때, 철거인은 철거된 주택에 관한 상황을

인증 기관은 증거 보존을 신청합니다.

군사 시설, 교회, 사원 및 역사 유적

집 철거가 있다면, 관련 법규의 규정에 따라 처리해야 한다. LT/제 24 조 건설 프로젝트는 아직 철거 보상 배치 판매를 완료하지 않았다.

원래 보상 배치 협정

주택 철거 관리 부서가 동의한 권리 의무가 이에 따라 양수인에게 넘어갔다. 프로젝트 양도인과 양수인은 서면으로 작성해야 한다.

이주인이 철거를 통지한 사람은 양도계약 체결일로부터 30 일 이내에 공고해야 한다.

25. 주택 철거 관리부에서 발급한 철거인이나 임차인 임기 중 급수, 전력, 가스 난방을 이전하고 중단하는 증명서를 실시해서는 안 된다.

정상적인 생산생활을 하는 행위입니다.

철거된 집의 철거 범위 내에 정전이 되어 난방 철거를 중지하다.

제때에 또는 약속 기간 내에 이전을 재개해야 한다.

세관 비용. 철거 "

이전 또는 임차인 재배치, 자녀를 자녀에게 맡기고 BR/>. 관련 부서는 과학 기술, 상공업 또는 자영업자를 위해 변경, 등록 취소 수속을 밟아야 한다.

관련 비용을 부담하고 제때에 처리하고 철거하다.

26. 철거된 임차인은 원상태를 유지해야 한다.

주택 내에서 가치를 평가하는 시설, 범죄자를 훼손해서는 안 된다

마땅히 져야 할 재정적 책임.

27 철거 관리 부서 철거.

집을 철거하면 철거 서류는 정리하고 보관해야 한다.

분할일로부터 30 일 이내에 철거를 완료하고, 자료를 철거된 주택에 넘겨주다.

주택 철거 관리 부서, 파일 관리 강화. 주택 철거 후 토지사용권증서와 주택 소유권서 등록을 취소하다.

제 28 조 철거 후의 공공 주택은 재산권 임대를 실시한다.

증명서는 등록을 통일적으로 반납하고 취소하는 관련 절차이다. 철거할 때는 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.

선, 건축 (구조) 건물이 모두 철거되고 철거 범위 내에 있는 건물 및 관련 시설을 수용하다.

검수표를 배포하다. 증서를 첨부하다

시공규범절차에 허용된 합격단위와 시공허가증을 처리하다.

제 29 조 주택 철거는 통계 보고 제도를 실시하므로, 철거인은 마땅히 관례를 완성해야 한다.

주택 철거 관리 부서의 집원표에 적혀 있다.

제 30 장 보충 철거 보상 배치.

철거 규칙을 준수하다.

계획감찰부는 불법 건물과 시설을 무상으로 철거하는 관련 규정에 대해 법에 따라 처리해야 한다.

규칙。 정보

승인된 임시 건물 (주택 헛간 제외) 및 관련 공사 시설을 해체하다

(예: 파이프, 구조물 등. 임시 공사) 그리고 건설 시간은 1 년 이상이다.

주택, 주택 가격, 비용 및 엔지니어링 시설 보상의 50%; 1

2 년도 채 안 되어 이 집은 재설정 비용과 공사 시설의 25% 였다.

보상, 2 년 이상 (2 년 포함) 의 시공 연기 신청, 심사, 승인 절차 및 승인이 있을 경우.

임시 건축, 공사 시설, 주택 및 공사 시설 비용 공약은 "보상을 받지 못했다" 고 말했다.

주택 철거, 공중 및 지하 깊은 기초 구덩이 보호 층, 층

2.2m 의 외진 지역, 절반 이상의 활동 바닥, 건축 면적.

교체 주택 보상 가격.

3 1, 주택 건축 면적 및 주택 용도 철거

방관부는 건축권증이나 부동산 등록카드와 등록카드의 표시를 발급할 책임이 있다.

면적과 용도가 우선이다.

철거 전 주택 소유권 이전 또는 등록 변경 또는

모든 영장의 면적을 기록합니까? 주택과 실제 면적이 맞지 않는 것은 각 측이 주택 확권관리부에서 발행한 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청한다.

문。

제 32 조 주택 철거는 화폐보상을 실시하여 재산권 교환도 실현할 수 있다.

교류. BR/& gt；; 삭제 주택 철거, 다른 건설 프로젝트, 다른 보충을 실시하다.

보상 배치 기준.

본 방법에 달리 규정되어 있는 것 외에, 철거된 사람이 철거 보상 방식을 선택하였다. 부분

상품 주택 건설과 마찬가지로 많은 유사 상품 주택이 우선구매권을 가지고 있어 화폐보상의 철거 방식을 선택할 수 있다.

제 33 조 BR/> 주택 통화 보상 금액과 함께 발행

부동산 평가: 도시 부동산 시장은 주택 철거 허가증을 평가하고, 현 인민정부가 발표한 지도 가격, 섹터, 용도, 건축 면적, 층, 인테리어, 배합을 평가한다.

시설 등의 요인을 확정하다.

제 34 조 재산권 교환, 철거

제 33 조에 따르면, 보상 된 주택은 철거되었다.

주택 가격을 교환하고, 재산권 교환 원칙의 불일치를 청산하며, 모두 건축 면적 재산권 교환이 복종한다.

일반적으로 총 건물 면적보다 작을 수 없습니까? 집이 철거되었다.

재산권교환주택소유권증, 토지사용권증, 철거책임서,

관련 비용을 부담합니다 (증서 제외)

비복지성 주택을 철거하여 재산권 교환을 실시하는 것은 철거인이 한다

금전보상.

35 해체 수입이 해체 BR/> 보다 작으면 시 현의 최소 생활기준에 부합하도록 적절한 안배를 해야 한다. 주택 건축 면적은 마땅히 해야 한다.

원래 주택 건축 면적이 이하이다

공익사업용 주택은 법에 따라 철거해야 한다.

법률, 규정 및 도시 계획은 재건을 요구하거나 통화 보상을 실시한다.

제 37 조 주택은 철거되고, 철거된 임차인은 BR 임대/임대 관계를 해지하거나, 철거된 임차인이 스스로 철거를 안치한다.

철거 보상.

철거인과 임차인이 임대 관계를 해제하기로 합의하지 못한, 철거인.

정보

임차인과 원임차인의 재산권이 변경된 경우, 철거인은 임차인과 주택 임대 계약을 체결해야 한다. Br/>; 제 38 조 철거 된 주택의 재산권은 알려지지 않았다.

철거 보상 배치 방안은 이미 제기됐으며, 철거를 실시한 주택 철거 관리 부서의 심사 비준을 거쳤다. 정보

철거하기 전에 공증 기관은 철거 문제와 관련된 증거를 처리하고 보존해야 한다.

저당 주택 제 39 조 삭제

주택은 40 에 속한다

국가가 직접 관리하는 철거된 집이나 단위, 공채 (비스위트룸 포함) 가 국가 관련 법 집행에 따라 집행되도록 보장하다.

임차인 후 임차인의 주택 제도 개혁 정책

그것을 좋아하는 바이어. 주택제도 개혁 정책은 주택담보대출 발급을 마친 집주인, 철거를 규정하고 있다

임차인의 소재지.

4 1 배치 보상에 관한 규정은 반드시 국내법 규정을 준수해야 한다.

법률 및 관련 기술 및 품질 기준을 준수하다. 트렌드의 내부 구조와 레이아웃,

재 정착 시설 설계의 불합리한 손실

철거인의 이익을 해치는 것은 주택 철거 관리 부서에서 감독한다. 집 철거는 마땅히 해야 한다

철거 및 재 정착 주택은 도시 마스터 플랜에 부합하며 유리하다

구시가지의 개조는 같은 장소에서 프로젝트 시행과 건설 원칙을 확정할 수 있다.

또한 다른 유형의 영역에 배치할 수 있습니다.

제 42 조에 의한 단종 휴업 및 재산권 집행.

철거되지 않은 근로자와 중대한 주택주택 철거 기록이 있는 근로자의 노동부문이나 기업법인 영업허가증을 교환하다.

시 전체 인민, 현 위원회 현 정부 노동 최하층 때

이동 임금은 철거 및 가동 중지 시간 보조금을 지급합니다.

보험, 사회보험에 참가하는 기관이 생산이 중단되고 철거를 폐쇄하는 과정에서 발생하는 비용은, 응당

보험업계를 대표하는 사회보험부문 법규. ""

단종휴업 보조비 3 개월 철거 화폐보상, 보험금에 따라 지불? 전항에 규정된 기준은 사회보험부에서 철거인에게 지급한다.

비주거주택 철거 및 과도배치.

이전 과정에서 운송과 설비 설치비는 쌍방이 협의하여 해결하고, 철거관리부서를 철거한다

판결이 성공하지 못하다. 연간 감가상각율이 장식과 재산권의 원래 가치를 초과했다.

일부 비주거주택 철거 평가, 동의.

20% 평가 절하 (공제

가치) 가격 평가, 계약의 철거 보조금의 수익. Br/>; 제 44 조는 주택주택 철거 자체가 지방경영으로 전환되어 인력이 철거하도록 규정하고 있다.

문에 들어서자마자 이전비와 임시안치비 closed.br/ > 1 인 1 인 1 가구 보상 안치.

위법건설과 임시건설, 초과기한과 단종, 폐업 또는

생활보조금. 45

전화 철거, 물 공급, 전력 공급, 가스 공급,

노선 이전 비용은 철거 보상 배치 비용에 따라 집행된다.

제 46 조 철거 또는 임차인 이동 지불

이전 수당.

과도기간 동안 철거인이나 임차인은 스스로 숙박철거를 안배해야 한다.

이전은 임시 배치 보조비와 필요한 겨울 난방 보조비를 지불해야 한다.

철거 비용을 도와 흔들어서 철거에 동의하고, 철거는 돈을 낼 수 없다.

임시로 보조비를 배치하다.

제 47 조 재산권 거래소, 재산권

이를 바탕으로 과도기에 주의해야 한다고 확정했다. 거래소 층: 6 층 (6 층) 18 월, 7 층 (7 층).

24 세 이상. 철거 후에야 사용이 허용된다

그네는 과도기가 연장되고 그네는 이사를 준비해야 한다.

증가 1 년, 철거 책임으로 전환 기간 연장, 주택 철거 계획.

또는 집주인, 철거인은 위약 책임을 지는 것 외에 보납해야 한다.

달? (1) 임시 배치 보조금을 지급하다. 발전

1 임시 배치 보조금; 임시 배치 연장 1 년 이상 전년 대비 2 배 증가했습니다.

보조금.

48. 주택 리셋 가격, 부동산 시장 평가 지침 가격

이전 보조금, 임시 배치 보조금 및 겨울 난방 보조금 기준의 가격선

주택 철거 행정 주관부 책임자가 청문을 측정하고 조직하다.

신문, 현 (시) 정부는 매년 발표한다. 책임이 있다

49. 이 규정을 위반하여 다음 행위 중 하나가 있는 경우 철거 중지, 경고, 주택 철거를 명령합니다.

철거 관리 부서는 강제 철거 보상 배치 BR/& gt；; 1% 및 3% 의 자금 벌금. 줄거리가 심하면 주택 철거 허가증을 신청해야 한다.

(a) 주택 철거 허가에 의해 결정된 철거 범위 내에서 주택 철거를 실시한다

& gt 이동;

(2) 철거 기관을 위탁하지 않고 자격을 갖춘 철거인이 철거를 실시한다.

(3) 허가없이 철거 기한을 연장한다.

제 50 조 관리부의 규정을 위반하면 다음 행위 중 하나가 처벌됩니다. 집을 철거하다

& lt/ (a) 주택 철거 허가증을 취득하여 무단으로 철거한 사람,

운동은 철거를 중단하고, 경고를 하고, 철거된 주택 건축 면적이 평방미터당 20 원 이상 50 원 이하의 벌금을 부과하도록 명령했다.

(b) 사기 수단으로 주택 철거 허가를 받은 사람은 주택 철거 약속을 철회한다.

조사된 기관이 철거를 위탁한 사람은 1-3% 이상의 벌금을 부과하고 철거시 안치자금을 보상한다.

위법소득을 몰수하고 철거 계약액 25% 이상 50% 이하의 봉사료를 처분합니다.

좋아요.

실제 부동산 평가기준으로 경고와 처벌을 주는 절차는 없다.

처벌, 자격 수준 감소; 줄거리가 심하면 제 5 1 조 부동산 평가기관의 집이 철거되면 부동산 평가기관의 자격이 취소될 수 있다.

도시 주택 철거 범죄는 법에 따라 행정처벌을 받아야 하며, 처벌하지 않아야 한다. 현지 주택 철거 관리 부서와 상급 주택 철거 관리 부서는 처벌을 명령할 수 있고, 행정처벌 결정을 내리지 않은 경우, 상급 주택/철거 관리 부서는 직접 행정처벌 위법을 할 수 있다.

53 주택 철거 관리 부서와 그 직원들이 규정을 위반하여 사무를 처리하다.

다음 행위 중 하나가 있는 경우, 고용인 단위나 주관 부서가 직접 책임을 진다

고위 경영진 또는 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 행정처분을 내리고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

(1) 주택 철거 허가 및 기타 승인 서류 위반 () 주택 철거 허가 등 승인 서류를 발급하다.

감독 및 관리 책임을 이행하지 못함

(D) 권력 남용, 주택 철거 활동 불법 개입, 부정행위 등을 조사하지 못했다.

제 5 장 부칙

도시 계획 구역에서 주택 철거와 토지를 실시합니까? 외국? & ltBR/